Заказать услугу
Техническое заключение на здание — это отчет, который содержит результаты технического обследования здания/сооружения, выводы специалистов о его состоянии и необходимые рекомендации. Выдается только специализированными проектными организациями с лицензией. Изготавливается по результатам общего или детального обследования, а также обмерных работ.
Когда необходимо техническое заключение
В зависимости от целей обследования техническое заключение может использоваться для разных задач:
- оценить особенности технического состояния объекта;
- определить физический, моральный износ строительных конструкций, инженерных систем;
- понять, насколько конструкция, постройка пригодны или непригодны для эксплуатации;
- подтвердить, что переустройство и/или перепланировка не влияют на безопасность сооружения;
- доказать, что строительные или ремонтные работы при реконструкции, модернизации, перепланировке выполнены с учетом технических нормативов;
- получить заключение о надежности, величине несущей способности, устойчивости самовольно построенного здания;
- изготовить техпаспорт;
- получить исходные данные для проектирования, ремонта, реконструкции, реставрации здания;
- строительный объект подлежит сносу, ликвидации;
- возобновить строительство законсервированного сооружения.
Что включает техническое заключение
Техническое заключение о состоянии здания включает в себя не только общую часть, но и список приложений. В общую часть обязательно входит технические задание, разработанное заказчиком, и программа обследования. Последняя включает в себя подробное описание запланированных диагностических мероприятий.
Состав и объём технического заключения зависят от цели проводимого обследования. Перечень работ указывается в техническом задании заказчика. Последний обязуется способствовать выполнению всех диагностических работ: вскрытие конструкций, отрывка шурфов, доступ к конструкциям, коммуникациям.
- Вводная часть
- методология инженерного обследования;
- основания для проведения работ и поставленные цели;
- данные о ходе осуществления работ;
- информация о заказчике, наличии уровня допуска, о постройке;
- информация об исполнителях.
- Техническая характеристика объекта
- сведения о капремонтах, усилениях, реконструкциях, инженерно-геологических обследованиях;
- характеристики объекта, конструктивные решения;
- данные об обследованиях, авариях;
- информация изыскательских и проектных организаций;
- условия эксплуатации;
- год введения в использование, назначение.
- Результаты
В блоке технического заключения с результатами описывается все, что исполнитель может сказать о состоянии разных частей здания:
- Кровля: подробное размещение стропильных конструкций, ее строение, используемые стройматериалы.
- Перекрытия: оценка состояния перекрытий в подвале, разновидность и материалы, толщина применяемой арматуры, присутствие элементов в аварийном состоянии, класс прочности, возможные способы реконструкции и сделанные специалистами выводы.
- Лестницы: разновидность, способ установки, заключение о состоянии конструкций и возможном восстановлении.
- Входы в подвалы, на крыльцо, другие сооружения: общие заключения, касающиеся состояния конструкций, советы по восстановлению.
- Фундаменты: оценка текущего состояния, устройство, прочность – все моменты фиксируются на снимках.
- Конструкция, параметры подвала: высота, тип фундамента, наличие пристроек, их высотность и строительные материалы.
- Наружные стены: общая оценка, оценка состояния, материал, его прочность и толщина, сведения о цоколе и стройматериале.
- Перегородки, внутренние стены (аналогичные параметры, что и в случае с наружными стенами): толщина, прочность, материал, а также выводы по состоянию самих стен, вентканалов, о материалах, общее заключение.
Все данные сопровождаются фотографиями, которые подтверждают проведенные обследования. Кроме этого, прилагаются измерения.
Отдельно в техническом заключении уделяется внимание моменту фактических условий эксплуатации: средней полугодовой или годовой температуры воздуха, относительной влажности, количеству осадков, климату, ветровой нагрузке, включая скорость и направление ветра. А также городским климатическим и метеорологическим условиям, температурным колебаниям.
- Техническое состояние сооружения
Определяется в соответствии с ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения». Также специалисты делают в рамках технического заключения выводы о состоянии сооружения.
- Дефектная ведомость.
Все дефекты, а также необходимые для их устранения восстановительные работы вносятся в дефектную ведомость.
Наши юридические данные
- Частное предприятие «БелТехЭксперт»
- УНП 192584673, ОКПО 382656175000
- Республика Беларусь, 220007, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4
- Почтовый адрес: а/я 112, 220039 г. Минск
- р/счет №3012367030011 в ЗАО «МТБанк» код 117 г. Минск, ул. Толстого, 10
- С 4 июля 2017: Банковский идентификационный код (БИК) ЗАО «МТБанк» — MTBKBY22. Номер счета IBAN: BY18MTBK30120001093300069878
Заказать услугу
