Полезная информация

25.03.2019

487 просмотров

Оглавление:  1. Кто может проводить? 2. Состав обмерно-обследовательских работ. 3. Формирование цены. 4. Как выбрать подрядчика?      Обследование инженерных систем зданий и сооружений, в соответствии с подпунктом 28.1 пункта 28 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», должно проводится только организациями, имеющими аттестат соответствия на право осуществления работ по обследованию зданий и сооружений, выданный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Все объекты строительства разделены на 5 классов сложности в соответствии с СТБ 2331-2014. Например: организация имеющая аттестат соответствия второй категории не может проводить исследование объекта первого класса сложности. Организации, имеющие действующие аттестаты соответствия, обязаны: Все требования проверяются при аттестации юридических лиц. Таким образом, законодатель в целях повышения качества и обеспечения безопасности выполняемых работ при строительстве объектов разработал ряд требований к организациям.   В состав обмерно-обследовательских работ входят следующие:  • сбор исходных данных; • непосредственно изучение технических характеристик конструкций и оценка состояния инженерных систем здания; • обмерные работы; • разработка мероприятий по ремонту и усилению строительных конструкций; • испытания прочности материалов (при необходимости).    Цены на обмерно-обследовательские работы рассчитываются по СБОРНИКУ ЦЕН НЗТ 8.02.18-2014 и зависят от следующих факторов:  1. Назначения здания или сооружения (жилые, гражданские производственные и т.д.). 2. От объема, подлежащего изучению. 3. Видов обследуемых конструкций (фундаменты, стены и перегородки, полы, колонны и стойки, перекрытия, кровля и т.д.). 4. От категории сложности работ.   На момент написания данной статьи, в нашей Республике существуют всего 147 организаций имеющих необходимые аттестаты соответствия. Каждая организация при подсчете цены на обмерно-обследовательские работы закладывают те либо иные виды и категории сложности работ. Анализируя таблицы 1-4 можно заключить, что обследование может быть представлено в виде акта либо технического заключения на нескольких листах, а может быть представлено в виде технического заключения со всеми расчетами и чертежами на 150 листах. Или Вы считаете, что группа квалифицированных инженеров может месяц работать над объектом, сметная стоимость которого составляет 500,00 (пятьсот рублей 00 копеек)?  Получить консультацию  Если вам нужно обследовать строительные конструкции или инженерные системы, рекомендуем обращаться в специализирующиеся на этом компании. От каждой организации, кроме коммерческого предложения требуйте смету и техническое задание, в котором будут указаны виды и категории сложности работ. Только так Вы сможете оценить предложения различных организаций. Учитывая плохое экономическое положение в нашей стране многие компании значительно занижают (на 50-80%) сметную стоимость обмерно-обследовательских работ путем включения в техническое задание и смету вместо детального - общее обследование, вместо обмерных работ по второй категории сложности - обмерные работы по первой категории сложности и т.д. Это приводит к тому, что на этапе проектирования либо прохождения экспертизы возникнут обоснованные замечания, для снятия которых Вам ответят, что данные работы не входили в стоимость и необходимо заключать дополнительное соглашение, определяющее срок, стоимость, порядок выполнения и оплаты работ…Вот и вся экономия… Учитывая многолетний опыт выполнения работ, мы можем учесть все подводные камни, которые могут возникнут. Наша команда выполнит все на высоком техническом уровне. Мы не будем требовать от Вас, при возникновении каких-либо вопросов, заключения дополнительного соглашения. Мы гарантированно выполним обследование любой сложности здания либо сооружения в сроки установленные договором, а также за стоимость, указанную в договоре! При возникновении вопросов они будут сняты в кратчайшие сроки.  Подробнее об обследовании зданий

Кратко про обследование систем и конструкций зданий

Оглавление: Кто может проводить обследование? Состав обмерно-обследовательских работ. Формирование цены обследования. Как выбрать подрядчика по…

Подробнее

16.04.2019

440 просмотров

Получить консультацию Тепловизионное обследование зданий и сооружений – термографический метод обнаружения дефектов, присутствующих в строительных конструкциях.      На сегодняшний день он является наиболее эффективным способом диагностики состояния ограждающих и иных сооружений на различных этапах их функционирования, начиная от момента введения в эксплуатацию и заканчивая реконструкцией. Его востребованность и распространённость обусловлена достоверностью и оперативностью получения объективных данных об основных параметрах конструкций различного типа. Сущность и назначение тепловизионного обследования ограждающих конструкций     Тепловизионное обследование направлено на выявление скрытых дефектов, допущенных в ходе строительства, а также оценку сопротивления теплопередаче зданий. Данный метод позволяет произвести разносторонний анализ состояния строительной конструкции, а именно:  оценку эффективности работы вентиляционных систем; интенсивность воздушной инфильтрации; наличие/отсутствие нарушений теплозащиты.      Несовершенство теплозащиты может быть следствием самых разнообразных причин, среди которых не только возможные ошибки, допущенные в ходе проектирования или непосредственного строительства. Её эффективность может быть снижена ввиду неправильной эксплуатации или же использования в процессе возведения здания некачественных материалов.     Наличие перечисленных факторов провоцирует существенное понижение тепловой защиты под воздействием естественных причин, в частности, неблагоприятных погодных и климатических условий. В совокупности с внутренними нарушениями функционирования конструкции здание не выдерживает подобных нагрузок, в силу чего микроклимат внутри него начинает ухудшаться. Это в свою очередь влечёт за собой увеличение расхода топлива на обогрев, вызванный повышением тепловых потерь. Диагностика посредством тепловизионного обследования позволяет не только выявить имеющиеся дефекты, но и найти адекватные пути устранения ошибок, допущенных при проектировании. Ввиду этого она является эффективным способом осуществления энергетического аудита в зданиях различного назначения, от жилых до производственных. Преимущества и особенности проведения тепловизионного обследования в жилых зданиях частного сектора     Темпы частного строительства набирают обороты с каждым годом. Однако, как показывает практика, именно в этом сегменте чаще всего наблюдается наибольший процент нарушений, провоцирующих существенное понижение показателя энергосбережения. Нередко это связано с использованием новых материалов и технологий, не обладающих достаточным сопротивлением теплопередаче.     С одной стороны их применение зачастую позволяет значительно ускорить сроки возведения жилых конструкций. Но с другой – обнаруживает неспособность противостоять давлению внешних факторов, провоцируя огромные затраты на поддержание комфортного температурного режима внутри помещений. Прибавить к этому распространённые случаи недобросовестного выполнения самих строительных работ и всевозможные погрешности в соблюдении технологий и вывод напрашивается сам собой: тепловизионное обследование сооружений – отнюдь не излишество, а скорее необходимость. Тепловизионная диагностика зданий частного сектора обладает рядом особенностей:  обследование здания рекомендуется производить непосредственно перед началом внутренней отделки, поскольку это позволит своевременно выявить имеющиеся дефекты и устранить их, избежав лишних затрат; грамотный расчёт показателя сопротивления теплопередачи даёт возможность точно определить необходимое количество утеплителя, а следовательно, существенно сэкономить средства на организацию отопления в зимний сезон; предварительное обследование тепловизором строительных сооружений помогает обезопасить себя от невыгодного приобретения или же даёт законные основания потребовать снижения стоимости недвижимости исходя из выявленных нарушений в технологии её строительства.      К сожалению, мало кто задумывается о проведении подобных мероприятий заранее и прибегает к их помощи только по факту возникновения самой проблемы. Нормативные теплотехнические параметры жилых зданий     В список документов, которые обязательны для предоставления в Государственную комиссию по приёмке объектов жилищно-гражданского строительства в эксплуатацию, входит энергетический паспорт. Этот документ содержит вкладыш, подтверждающий соответствие теплотехнических показателей здания/сооружения установленным нормам с учётом их конструктивных особенностей. Нормативные параметры жилых зданий включают следующие показатели:  расчётная температура внешнего и внутреннего воздуха (при этом температура наружного воздуха имеет определённые отличия в зависимости от географического положения; температура внутреннего воздуха колеблется в пределах 20-21°С); относительная влажность воздуха (варьируется в пределах 50-60%); температурный перепад воздуха между внутренней и внешней сторонами здания (4-6 °С); температура с внутренней стороны здания (должна быть ниже предельного показателя температуры точки росы).      Удельные энергетические затраты, которые приходятся на отапливаемую площадь за 1 отопительный сезон 12-месячного цикла (кВт x ч/(м2 x год)) – основная эксплуатационная характеристика. Тепловизионное обследование осуществляется с внешней и внутренней стороны поверхностей конструкции. Оно направлено на обнаружение различных отклонений в тепловой защите зданий.  К ним относятся:  малая степень утепления; наличие дефектов в кирпичной кладке, а также в швах и стыках, присутствующих в сборных конструкциях; отклонения, допущенные в процессе организации перекрытий; утечки тепла через оконные и иные проёмы ввиду некачественного монтажа или нарушений, допущенных на стадии возведения здания; утечки тепла посредством вентиляционных систем; участки зданий, характеризующиеся повышенным уровнем влажности.      Тепловизор для обследования зданий позволяет с максимальной точностью определить источники потери тепла. Получаемые в процессе подобных исследований инфракрасные термограммы отражают малейшие перепады в распределении тепловых потоков по поверхностям здания. Помимо обнаружения дефектов в теплоизоляции, при обследовании того или иного объекта специалистам также удаётся определить участки наибольшего скопления влаги. Чаще всего они находятся на крыше.  Этапы и специфика проведения тепловизионной диагностики частных зданий     Обследование частных домов и коттеджей производится исключительно в холодное время года, при отрицательной температуре, когда внутри здания функционирует отопительная система. Показатель температурного перепада между воздухом внутри и снаружи должен составлять не меньше 20°С. Обследование внутреннего пространства здания осуществляется по всей площади, что позволяет выявить дефект, где бы он ни находился. Весь процесс тепловизионной диагностики можно поделить на 4 основных этапа.  Исследование внутренних поверхностей здания (стен, окон, дверей, кроме внутренних перегородок): этот этап, как правило, позволяет обнаружить большую часть дефектов, обусловленных нарушениями строительных технологий. Обследование здания с внешней стороны производится с целью выявления изъянов в теплоизоляции кровли, а также обнаружения дефектных участков фасада. Обработка и анализ полученных данных, в ходе которых на основании полученных термограмм определяется локализация дефектов и их характеристики. Формирование отчёта, в котором содержится полная информация относительно выявленных дефектов исследуемого здания: классификация, вероятные причины возникновения и рекомендуемые меры по устранению.      Общий технический отчёт включает в себя такие сведения как дата, время и условия, при которых производилось обследование, оборудование, используемое в ходе его проведения, применяемые методы, непосредственно сами результаты, заключение и меры по устранению обнаруженных дефектов.     На сегодняшний день тепловизионная диагностика зданий является наиболее эффективным и универсальным средством обнаружения нарушений в конструкциях зданий и сооружений различного назначения. Получить консультацию

Тепловизионное обследование зданий и сооружений

Тепловизионное обследование зданий и сооружений – термографический метод обнаружения дефектов, присутствующих в строительных конструкциях

Подробнее

16.04.2019

606 просмотров

Получить консультацию Лица, в распоряжении которых находятся объекты растительного мира – природопользователи, несут ответственность относительно систематического и правильного ухода за данными объектами.      Наряду с этим, согласно ст. 65 Закона РБ «О растительном мире» они в обязательном порядке должны производить их учёт.     На основании указанной статьи и в соответствии с «Инструкцией о порядке учёта объектов растительного мира (далее ОРМ) …» №79 от 2006 г. природопользователи должны производить работы по учёту ОРМ, которые находятся на территориях сельскохозяйственного, садоводческого, дачного, производственного, культурного и других назначений. Проще говоря, вне зависимости от типа территории и характера её использования, все ОРМ, имеющиеся на ней, подлежат обязательному уходу, способствующему нормальному развитию и поддержанию жизнедеятельности растений, и соответствующему учёту. Инвентаризация ОРМ     Инвентаризация ОРМ представляет собой систематичное ежегодное документальное фиксирование состояния зелёных насаждений и отражение полученных данных в соответствующих документах.       Проведение данного мероприятия целесообразно в ряде случаев, в числе которых:  продажа/акционирование предприятия; проектирование санитарно-защитной зоны; формирование экологического паспорта предприятия; необходимость предоставления документации в органы контроля, в случаях, установленных действующим законодательством.      Основным документом, который содержит объективные данные относительно учёта объектов растительного мира, является дневник. Он представляет собой комплекс документов установленного образца, а именно рабочие ведомости, баланс территории ОРМ и бланки для внесения показателей о текущем состоянии растительных объектов, а также мероприятий, направленных на их улучшение и совершенствования условий их произрастания. Дополнительным документом, прилагаемым к дневнику, является план месторасположения ОРМ, выполненный в масштабе 1:500.     Обязательные работы, проведение которых необходимо для учёта ОРМ, осуществляются на протяжении 12 месяцев с момента возникновения прав пользования земельным участком. По прошествии года, аналогичные мероприятия должны проводиться с периодичностью не реже 1 раза в 5 лет.     Учёт объектов растительного мира осуществляется на каждом отдельном земельном участке, а также на озеленённой водной территории. По результатам проведённых мероприятий для каждого обследованного участка той или иной категории составляется индивидуальный рабочий дневник, куда заносятся все необходимые показатели. К нему прилагается вышеупомянутый план месторасположения.     Также может иметь место быть необходимость проведения внеплановых работ по учёту ОРМ. Как правило, она возникает вследствие форс-мажорных ситуаций: катастроф техногенного характера, стихийных бедствий и иных опасных природных явлений, промышленных и производственных аварий и т.д. Иными словами, внеплановый учёт ОРМ требуется в случаях, когда состояние растительных объектов было нарушено или же они были полностью уничтожены. Кроме того, осуществление внеплановых мероприятий необходимо при изменении границ участка, в пределах которых находятся объекты растительного мира.     Наряду с учётными работами в отношении ОРМ также требуется проведение обследования и совокупный анализ общего состояния территории, на которой имеются растительные насаждения. Данные мероприятия продиктованы необходимостью проверки соответствия состояния ОРМ действующим нормативам. В случае обнаружения отклонений, на основании полученных сведений специалисты разрабатывают проект мероприятий, направленных на их устранение. Получить консультацию

Учет объектов растительного мира

Лица, в распоряжении которых находятся объекты растительного мира – природопользователи, несут ответственность относительно систематического и

Подробнее

16.04.2019

228 просмотров

Получить консультацию Такое обследование — это независимая оценка текущего состояния конструкций зданий и сооружений, определяющая их работоспособность и возможность эксплуатации. Общее обследование позволяет определить текущее техническое состояние здания и несущих конструкций, выявить имеющиеся повреждения, деформации, трещины, выявить их причину, определить степень физического износа, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить необходимый комплекс мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации. Когда следует проводить общее обследование? Это обследование производится при:  - определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации; - паспортизации объекта; - изменении условий эксплуатации; - выявлении дефектов и повреждений строительных конструкций; - определении физического износа конструкции в целом и отдельных конструктивных элементов; - решении вопросов утилизации; - возобновлении строительства законсервированных объектов.  Что в итоге? Производится сплошное визуальное освидетельствование обследуемых элементов здания с фиксацией всех выявленных дефектов и повреждений. Оно устанавливает дефекты и повреждения, вызванные принятыми проектными решениями, полученные при изготовлении или возведения объекта, возникшие в результате естественного физического износа, от нарушений правил эксплуатации. После окончания работ Вы получаете техническое заключение, в котором изложены:  - выводы по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии; - описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений; - фотофиксация дефектов, выявленных в ходе технического обследования; - результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, перекрытий, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам); - графическая часть с обмерочными чертежами; - приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.).  Получить консультацию

Понятие общего обследования

Обследование зданий и сооружений в Минске — независимая оценка текущего состояния конструкций зданий и сооружений,

Подробнее

16.04.2019

379 просмотров

Получить консультацию Инвентаризация зеленых насаждений - это процесс учета и классификации растительных ресурсов в конкретной территории. Она включает в себя сбор информации о каждом дереве, кустарнике или цветочной клумбе, включая их вид, размер, состояние и другие характеристики. Задача инвентаризации – сбор и анализ точных данных, которые помогут оценить общее состояние зеленых насаждений и определить необходимые меры по управлению ими.   Управление ресурсами: Инвентаризация помогает управлять зелеными насаждениями более эффективно. Зная, сколько и каких растений находится на определенной территории, можно разрабатывать планы по их уходу, поддержанию и обновлению. Оценка состояния: Инвентаризация позволяет оценить состояние зеленых насаждений, выявить больные и поврежденные растения, а также определить необходимость их замены или лечения. Экологическое значение: Зеленые насаждения играют важную роль в экосистемах городов и природных территорий. Инвентаризация помогает лучше понять и оценить экологическое значение зеленых насаждений и разработать меры для их сохранения. Планирование развития: Информация, полученная в результате инвентаризации, полезна при планировании развития территории. Она помогает определить, какие мероприятия необходимы для улучшения зеленых зон и создания комфортной городской среды.   Инвентаризация насаждений необходима в следующих ситуациях:  Планируются мероприятия, направленные на восстановление, реконструкцию и эксплуатацию ландшафтно-архитектурных объектов; Предприятие и окружающая его территория продаются или акционируются; Требуется составить проект санитарно-защитной зоны; Необходимо составить экологический паспорт территории здания или предприятия; Необходимо определить потенциальные пожароопасные зоны, чтобы разработать меры по уменьшению риска возгорания и быстрому реагированию в случае пожара; Необходимо определить, какие зеленые насаждения могут быть затронуты при разработке инфраструктуры, строительстве новых домов или объектов общественного назначения; В случаях, предусмотренных законом РБ, когда отчеты должны предоставляться, если этого требуют контролирующие органы.   В процессе работы:  определяется общая площадь, которую занимает озеленение; она распределяется на категории: деревья, кустарники, цветники и так далее; рассчитывается, соответствует ли площадь, занятая растениями в общем и их отдельными категориями правилам СНиП; устанавливается, сколько на данной площади находится растений, к которым относят деревья и кустарники; определяется тип озеленения, выявляется порода, возраст растений, их диаметр на высоте 1,3 метра, когда речь идет о деревьях; устанавливается наличие, а также то, кому принадлежат стационарные инженерные сооружения и оборудование на объектах ландшафтно-архитектурного типа – фонтанах,  памятниках, других; составляются чертежи, заполняются паспорта, выполняется подготовка сводных данных, характеризующих озеленение, распложенное в этом пункте; выполняется своевременная фиксация того, какие изменения произошли.   Инвентаризации подлежат все имеющиеся объекты ландшафтно-архитектурного характера, которые находятся в пользовании общественности и расположены в черте города или поселка. Речь идет о парках, садах, улицах, проездах, скверах, бульварах и других. Исключение составляют объекты, находящиеся на земле, которая была ранее изъята из ведения местных властей – они не учитываются. Учет строений, подземных и надземных объектов, которые находятся в пределах этих объектов, ведется в рамках определенных инструкций, предусмотренных специальными нормативными актами. Работа выполняется в натуре, при этом применяются имеющиеся геодезические материалы, проект, чертежи. Если такие материалы отсутствуют, то работа по съемке объектов, которые инвентаризуются, выполняется специалистами бюро технической инвентаризации. Используется инструкция, регламентирующая городские съемки. Есть исключительные случаи, когда можно делать геометрическую съемку объектов, имеющих небольшую площадь. Выполняют инвентаризацию зеленых насаждений специалисты-озеленители. Составлением и хранением материалов, в которых учитываются зеленые насаждения по каждому объекту, занимается местное бюро (группа) технической инвентаризации. Средства этой организации и направляются на проведение инвентаризационных работ, а также на копирование материалов. Получить консультацию

Инвентаризация зеленых насаждений

Задача инвентаризации зеленых насаждений – учесть объекты.

Подробнее

16.04.2019

611 просмотров

Получить консультацию   Цель обмерных работ Задачи работ по обмеру Инструмент для обмерных работ Расчеты на несущую способность Какие преимущества дает фотограмметрия? Документация после завершения обмерных работ Обмеры и дизайн-проект Обмеры и реставрация Обмеры помещений Облицовка фасадов Как предоставляются обмерочные чертежи Итоги работ   Мы предлагаем свои услуги по выполнению обмерных работ!  При проведении работ по обмеру определяются фактические размеры недвижимых объектов, их внутренних помещений и строительных конструкций на текущий момент времени.  Все более популярными становятся работы по обмеру готовых строений и строительных конструкций.   Цель обмерных работ – максимально полно отобразить имеющиеся геометрические размеры и конфигурации строения и имеющихся в нем помещений. Проводя строительную экспертизу и выполняя инженерные расчеты относительно несущих способностей стройконструкций, необходимо вычислить уточненные размеры. Эти задачи выполняются в ходе обмерных работ. Обмерные работы нужны во многих жизненных ситуациях, и лучше, если они выполняются опытными специалистами с большим стажем работы.    Выполнить обмерочный чертеж реального состояния здания. Перевести обмерочный чертеж в цифровой вид. Получить размеры для выполнения инженерных расчетов и проекта здания.    Для обмерочных работ применяются специализированные измерительные инструменты, такие как:  нивелиры, нутрометры, линейки, штангенциркули, теодолиты, электронные рулетки, уровни, стальные струны, щуки, лупы, уровни, микроскопы для измерений, шаблоны, угломеры, отвесы.  Используемый нашей компанией инструментарий проверен в соответствии с нормативами. Чтобы провести обмерочные работы, необходимо выяснить фактические параметры строения, отдельных его помещений и стройконструкций на данном этапе времени. Необходимость работ по обмеру появляется в тот момент, когда решается дальнейшая судьба данного строения. Если есть такая потребность, применяются специализированные измерительные инструменты: дальномеры, нивелиры, дефектоскопы, теодолиты и прочее.   При проведении подобных инженерных расчетов обязательно пригодятся уточненные параметры на основе обмерочных работ. В этом случае удается выполнить следующие задания:  выполнение и воссоздание обмерочных чертежей текущего состояния строения; форматирование чертежей в более современный цифровой вид; выяснение имеющихся параметров для выполнения расчетов и проектирования сооружения; фотограмметрия.  К фотограмметрическим измерениям прибегают, когда провести измерения другим способом невозможно. Этот научно-технический метод выполняется с использованием фотографий, по которым определяется форма, параметры и местоположение объектов. Фотограмметрия применяет методы и возможности других дисциплин, в основном они заимствованы их проектной геометрии и оптики. В типичном случае координаты точек строительного объекта выясняются методом измерений, сделанных по паре или более фотоизображений. Эти фото обязательно выполняются из различных пространственных положений. На каждой фотографии определяются некие общие точки. Потом воображаемый луч зрения прочерчивается от места, где находился фотограф до точки объекта. Место, где лучи пересеклись, и характеризует положение точки на схеме.    Высочайшая точность измерений, что очень важно при обмере. Высочайший уровень автоматизированности процессов и вызванная этим объективность данных. Отличная производительность, так как идет обмер не самих объектов, что бывает не так легко выполнить, а всего лишь их изображений на фотографиях. Отличная возможность проводить измерения, в условиях дистанцирования, когда пребывание специалиста на изучаемом объекте небезопасно.  Необходимость использования фотограмметрии бывает не всегда, но эта методика применяется довольно часто и считается прогрессивной. Окончательное решение о том, нужно ли использовать фотограмметрию, выносится главным специалистом, отвечающим за выполнение обмерочных работ.   После того, как работы подойдут к своему логическому завершению, клиенту будут выданы обмерочные чертежи. В этой документации отражена вся известная информации о квартире с точным обозначением:  всех элементов помещения и их параметров; параметры стенок и проемов; отметки высоты помещений; виды использованных стройматериалов; данные обо всех элементах электросистемы: выводах, электророзетках, выключателях; данные о канализационных и отопительных элементах.    Для нашей компании желание клиента всегда находится на первом месте – если вы не желаете выполнять обмеры, рекомендуем приготовиться к вероятным финансовым потерям. Убытки могут появиться от недостатка отделочных и стройматериалов, а также от мебели, не влезающей в приготовленное место, от закупленных элементов декорирования, не подходящих по габаритам и много прочих проблем. Рекомендуем не подвергать риску деньги, а особенно – свое время. Стоимость наших услуг достаточно демократичная. Закажите услугу у нашей компании и убедитесь в абсолютном отсутствии монтажных и прочих строительных проблем, которые появляются от отсутствия гармонии между помещением и дизайн-проектом.   Сегодня во всех городах Беларуси интенсивным ходом делается реконструкция и реставрация строений, особенно тех, которые располагаются в исторических районах. Чтобы создать качественный проект по переустройству старинных зданий, для подготовки их к обновленным целевым назначениям, нужно выполнить также геодезически-инженерные обмерочные работы. Потребуются такие виды работ, как:  съемка фасадов; планово-высотная съемка этажей.  Под фасадной съемкой подразумевается указание положения дверей и окон, подкрышных и междууровневых карнизов, прочих деталях, которые определяют архитектурных внешний вид фасадов. Планово-высотная съемка отображает все межкомнатные перегородки и несущие стены, лестничных площадки и марши, отметки высоты, низа и верха перекрытий, потолка и пола. Все это выполняется с отображением их конфигураций и размеров. Также бывают недостроенные объекты, которые принято называть «замороженными». Что окончить строительство этих зданий, нужно выполнить инженерный обмерочные работы, чтобы разобраться, на каких этапах проект можно считать выполненным, и в каком качестве. Кроме обмерных работ мы не чертежах покажем в сечение соосность несущих стен и других конструкций в многоэтажных домах.   При выполнении обмерочных работ необходимо отобразить следующие параметры исследуемого объекта:  уточнение разбивочной оси строения, его вертикальных и горизонтальных параметров; проверка шага несущих стен и прочих конструкций, пролетов; замер главных геометрических размеров несущих стен; определения реальных параметров расчетных сечений и их степень соответствия проектным документам; проверка соосности и вертикальности опор, имеющиеся стыки и их расположения, месторасположения измененных сечений; выполнение обмеров изгибов и прогибов, измерение отклонения от вертикальных плоскостей, выкручиваемость, наклоны, перекосы, сдвиги и всевозможные смещения.    Чтобы облицевать фасадную часть здания плиткой, нужна очень точная раскладка – это невозможно сделать без проведенных нами измерений. У нас существует отдельный отдел «Обмерных работ», который выполняет всесторонние обмеры фасадов и обязательно указывает линейные горизонтальные и вертикальные параметры между множеством имеющихся проемов. Эти параметры привязываются к углам строения и к проекту в целом. Мы отмечаем по желанию клиента нулевую плоскость по вертикали строения и указываем все отклонения от нее. Перечислить точно все разновидности деятельности, где нужно проводить геодезические обмеры – просто невозможно.   В их состав обязательно входят следующие элементы:  разрабатываются поэтажные планы с отметкой всех несущих конструкций: колонн, стенок, перегородок, а также дверей и окон, шахт лифта и лестничных проемов; разрабатываются планы всех перекрытий – плит и балок; в обязательном порядке готовятся поперечные и продольные разрезы с точно помеченными высотными отметками; готовятся фасады строений с четкими высотными отметками.    Результатов обмеров является составление точных чертежей, на которых основывается проектная и рабочая документация. После окончания обмерочных работ клиент получает на руки достоверные чертежи строения, составленные в цифровом формате с соблюдением реальных параметров. Для чего нужно выяснение именно доподлинного размера? Выяснения параметра нужно для проведения последующих инженерных расчетов. Заказать обмерные работы Получить консультацию

Обмерные работы: виды и способы проведения

При проведении работ по обмеру определяются фактические размеры недвижимых объектов, их внутренних помещений и строительных

Подробнее

16.04.2019

581 просмотров

Получить консультацию   Когда требуется детальное обследование Основные причины для проведения детального обследования Что включает детальное обследование Регламент проведения обследования Квалификация специалистов   Детальное обследование зданий представляет собой комплексную проверку, включающую полное исследование состояния здания и его конструктивных элементов, таких как стены, крыши, колонны и перекрытия. Основная цель обследования — оценить техническое состояние и определить степень физического износа строительных конструкций.   Детальное обследование проводится с использованием специализированного оборудования и инструментов в соответствии с актуальными нормативными документами. Этот вид проверки отличается высокой трудоемкостью и стоимостью. Решение о необходимости проведения детального обследования принимается специалистами после предварительного осмотра.    Обнаружение значительных дефектов, таких как трещины, сверхнормативные прогибы и другие повреждения. Подготовка к капитальному ремонту, перепланировке или реставрации здания. Изменение эксплуатационной нагрузки на конструктивные элементы или изменение условий использования помещений.    Комплекс работ по детальному обследованию включает:  Определение прочностных характеристик несущих конструкций с использованием разрушающих и неразрушающих методов. Измерение геометрических параметров строительных конструкций. Оценка фактической несущей способности конструктивных элементов. Проверка степени коррозии и температурных воздействий на конструктивные элементы. Проведение обмерных работ и подготовка чертежей на основе полученных данных. Фотофиксация дефектов и повреждений. Лабораторные исследования материалов при необходимости.  Правила и требования по проведению технического обследования строительных объектов представлены в специальном документе (ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения» - Скачать).   Детальное обследование выполняется в соответствии с правилами и требованиями, изложенными в нормативном документе ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения». На основании выявленных дефектов проводится оценка состояния конструкций, определяются меры для их дальнейшей эксплуатации или восстановления.   Наши эксперты обладают необходимой квалификацией, подтвержденной аттестатами РУП «Белстройцентр», и современным оборудованием для выполнения детального обследования. Мы гарантируем высокое качество работ по доступным ценам. После завершения обследования вы получите подробное заключение с результатами, которое станет основой для принятия решений о дальнейшей эксплуатации или ремонте объекта. Получить консультацию

Детальное обследование зданий

Детальное обследование состоит из комплекса работ по полному исследованию здания и его конструктивных элементов (стен,

Подробнее

16.04.2019

699 просмотров

Получить консультацию   Методы определения прочности бетона Особенности бетонометрии Особенности ударного метода Оценка прочности бетона с БелТех   Прочность бетонных конструкций - это один из ключевых параметров, определяющих их долговечность и безопасность. Со временем бетон может подвергаться различным воздействиям, таким как влага, химические агенты, механические нагрузки и температурные колебания. Эти факторы могут вызвать деградацию бетона, что ставит под угрозу устойчивость всего здания или сооружения. Обследование прочности бетона позволяет:  Оценить состояние конструкций: Путем обследования можно определить, нуждается ли бетон в ремонте или укреплении. Предотвратить аварии: Разрушение бетонных конструкций может привести к серьезным авариям и травмам. Раннее обнаружение проблемы помогает предотвратить катастрофы. Экономить средства: Плановое обследование и ремонт бетонных конструкций выходит дешевле, чем крупный ремонт или замена.    Существует несколько методов обследования прочности бетона, которые можно разделить на разрушающие и неразрушающие.  Разрушающие методы более точны, но разрушают часть конструкции и требуют времени на подготовку образцов. Неразрушающие методы менее точны, но не повреждают конструкцию и могут быть выполнены быстро.  Выбор метода зависит от конкретной задачи, бюджета и требуемой точности. Разрушающие методы обследования бетона:  Бетонометрия: Этот метод включает в себя взятие керновых образцов бетона из конструкции и их последующее испытание на прочность в лаборатории. Это точный метод, но он разрушает часть конструкции. Ударный метод: Измеряется скорость распространения ударной волны в бетоне при помощи ударного молотка. Этот метод позволяет оценить прочность бетона, но не подходит для детальной диагностики.  Неразрушающие методы обследования бетона:  Ультразвуковой метод: С использованием ультразвуковых приборов можно измерять скорость распространения ультразвуковых волн в бетоне. Этот метод неразрушающий и позволяет определить прочность бетона. Радарная томография: Радары способны сканировать бетон и создавать его изображение с разными глубинами проникновения. Этот метод позволяет выявить внутренние дефекты. Метод скрытых дефектов: Этот метод включает в себя тепловизионное сканирование для обнаружения внутренних проблем в бетоне на основе тепловых различий. Ультразвуковой метод: Он использует звуковые волны для определения прочности бетона. Он работает путем измерения времени, которое требуется ультразвуковым волнам для прохождения через бетонную конструкцию. Более высокая скорость звука указывает на более высокую прочность бетона. Этот метод обычно применяется для измерения прочности бетона внутри структуры. Динамический метод: Динамический метод оценки прочности бетона включает в себя нанесение удара или динамической нагрузки на бетонную поверхность и измерение реакции конструкции на этот удар. Это включает в себя измерение смещения, ускорения и времени реакции, которые затем используются для оценки прочности. Магнитометрический метод: Магнитометрический метод основан на измерении магнитных свойств бетона. Магнитные свойства бетона могут быть связаны с его прочностью и структурой. Этот метод может использоваться для оценки прочности бетонных конструкций и обнаружения дефектов. Метод вихревых токов: Метод использует вихревые токи, индуцированные переменным магнитным полем, для оценки прочности бетона. Эти токи реагируют на структуру и состав бетона, и их измерение может предоставить информацию о его прочности и состоянии. Нейтронная радиография: Нейтронная радиография включает в себя использование нейтронов для изучения структуры бетона. Этот метод может использоваться для обнаружения внутренних дефектов и оценки состояния бетонных конструкций.    Этот метод является одним из наиболее точных и широко используется в строительной индустрии для оценки состояния бетонных сооружений. Как работает бетонометрия?  Отбор образцов: Сначала производится отбор небольших цилиндрических образцов бетона из конструкции. Эти образцы представляют собой керновые отверстия, которые бурятся в бетоне. Подготовка образцов: Полученные образцы бетона подвергаются специальной обработке и пронумеровываются для последующего отслеживания. Затем образцы транспортируются в лабораторию. Испытания в лаборатории: В лаборатории керновые образцы подвергаются различным видам испытаний, включая испытание на сжатие, изгиб и растяжение. Испытания проводятся в соответствии с международными стандартами. Оценка результатов: По результатам испытаний определяется прочность бетона и его качество. Эти данные могут быть использованы для оценки состояния конструкции и принятия решений о необходимости ремонта или укрепления.  К преимуществам бетонометрии относятся ее точность и объективность полученной информации. К недостаткам - необходимость материальных и финансовых затрат, повреждение конструкции для отбора образцов.   Ударный метод, также известный как метод Шмидта, позволяет оценить характеристики бетона, используя удар или ударное воздействие на поверхность бетонной конструкции. Этот метод особенно полезен в случаях, когда невозможно или нежелательно извлекать образцы бетона для испытаний в лаборатории. Как работает ударный метод?  Прибор Шмидта: Для проведения ударного испытания используется специальный прибор, называемый молотком Шмидта. Этот молоток имеет стальной наконечник, который ударяется по поверхности бетона. Измерение отскока: После удара по бетону, молоток Шмидта регистрирует отскок, который происходит при контакте с поверхностью. Этот отскок измеряется и используется для определения прочности бетона. Расчет прочности: Значение отскока связывается с прочностью бетона с помощью калибровочных данных, полученных в ходе калибровки прибора. Эти калибровочные данные зависят от типа бетона и других факторов.  К преимуществам ударного метода относятся возможность измерения прочности бетона в труднодоступных местах и на бетонных конструкциях нестандартных форм. Другое его достоинство - меньшие затраты времени на выполнение исследования. К недостатками метода относится некоторая неточность результатов: она сильно зависит от калибровки прибора и опыта оператора, а также от плотности самого бетона. Результаты также не всегда отражают прочность бетона внутри конструкции.    Все приборы, используемые при испытаниях бетона на прочность, проходят необходимую метрологическую проверку. Результаты обрабатываются с помощью компьютерных программ, что дает высокую достоверность характеристик. Однако для определения прочности бетона в том или ином объеме необходимо использовать прямые неразрушающие или разрушающие методы контроля. Мы используем следующие методы:  метод отрыва метод отрыва со скалыванием метод скалывания ребра  Также используется довольно старый и простой в применении метод пластических деформаций. Для уточнения результатов полученных при применении неразрушающих методов определения прочности бетона, мы используем метод отбора проб образцов. Определение прочности бетона механическими методами наша компания проводит в лабораторных условиях. Из образца специальным станком выпиливается или выбуривается проба определенной формы и размера, которая направляется на исследование. Для отбора предварительно выбирают участки, удаленные от краев и стыков конструкций, без арматуры. Несмотря на значительную трудоемкость и определенные временные издержки, этот метод является наиболее точным. Получить консультацию

Определение прочности бетона

Бетон – искусственный строительный материал, который получается в процессе формирования и затвердения смеси из вяжущего

Подробнее

16.04.2019

587 просмотров

Получить консультацию   Требования и порядок проведения технической инвентаризации Документы технической инвентаризации Проверка характеристик недвижимого имущества Объекты, подлежащие технической инвентаризации Регистрация объектов недвижимости: важность технической инвентаризации Документы для регистрации объектов недвижимости Порядок проведения работ и сроки Финансирование и ответственность   Техническая инвентаризация — это комплексный процесс обследования и документирования объектов недвижимости. Целью этой процедуры является получение исчерпывающей информации о физическом состоянии объекта, его конструктивных особенностях и эксплуатационных характеристиках. Этот процесс помогает зафиксировать все изменения, произошедшие с объектом, и удостовериться в их соответствии установленным нормативным требованиям. По результатам инвентаризации составляются важные документы, такие как технический паспорт, который необходим для официальной регистрации недвижимости и проведения различных юридических операций.   Проведение технической инвентаризации включает следующие основные этапы:  Сбор и анализ данных Сначала осуществляется сбор всех необходимых сведений о недвижимости, включая ее характеристики и текущее состояние. Обследование объектов Далее проводится натурное обследование объекта с целью проверки его технических параметров и выявления возможных отклонений от нормативных данных. Оформление и выдача технической документации На заключительном этапе формируются итоговые документы, такие как технический паспорт, содержащий детальную информацию об объекте.  Порядок проведения технической инвентаризации строго регулируется законодательными актами, которые устанавливают требования к качеству и полноте собираемых данных.   Итоговые документы, оформляемые по результатам технической инвентаризации, включают технический паспорт и ведомость технических характеристик. Эти документы подтверждают актуальное состояние объекта недвижимости и необходимы для проведения регистрационных действий.   Процедура сверки данных проводится для проверки соответствия фактического состояния объекта сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре. Это позволяет обновить информацию и устранить любые несоответствия между фактическими характеристиками и зарегистрированными данными.   Техническая инвентаризация охватывает следующие типы объектов недвижимости:  Капитальные строения, включая здания и сооружения. Незавершенные капитальные строения. Изолированные помещения и машино-места.  Все эти объекты требуют регулярного обследования для обеспечения актуальности информации о их техническом состоянии и характеристиках.   Процесс регистрации зданий и сооружений невозможен без наличия документов технической инвентаризации. Основные документы, такие как технический паспорт и ведомость технических характеристик, необходимы для правового оформления сделок с недвижимостью, обеспечивая юридическую чистоту операций.   Для регистрации недвижимости требуется предоставить следующие документы: технический паспорт, правоустанавливающие документы и кадастровые сведения. Без этого набора документов невозможно законное оформление прав на недвижимость.   Общие сроки выполнения зависят от объема и сложности работ. В стандартных условиях техническая инвентаризация выполняется в течение примерно 15 рабочих дней. В случае необходимости срочного выполнения заказов сроки могут быть сокращены до 3-5 рабочих дней. Особые условия для крупных объектов предусматривают индивидуальный подход к срокам, что учитывает сложность и объем работ. Это позволяет обеспечить выполнение всех необходимых процедур в установленные сроки.   Все работы по технической инвентаризации проводятся за счет заказчика, если иное не оговорено законодательством. Заказчик несет ответственность за предоставление точной информации и своевременную оплату выполненных работ. Получить консультацию

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Для регистрации объекта недвижимости, а также совершения других юридических действий с имуществом: перепланировка, продажа, сдача

Подробнее

Наши услуги