220039, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4

Согласование перепланировки в Минске

Гибкие цены
Цена:
от 200 руб.
Услуги по всей территории РБ
По всей территории РБ
Сжатые сроки
Срок:
от 2-х дней

Заказать услугу


После выполнения перепланировки жилой или нежилой недвижимости в соответствии с п. 28 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 №384 вам потребуется заключение о эксплуатационной пригодности согласованного здания. Для регистрации после перепланировки наша компания выполнит обследование состояния конструкций и выдаст Техническое заключение об эксплуатационной пригодности Вашего здания, квартиры или отдельного помещения. Согласовывать изменения после ремонта нужно будет как в многоквартирном доме, так и в нежилом здании.

Паспортизация перепланированного объекта предусматривает несколько этапов.

Этапы согласования перепланировки

Согласование перепланировки

Как происходит узаконивание перепланировки (самовольной):

  1. Оформление заявки на получение Ведомости технических характеристик в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
  2. Получение Ведомости технических характеристик в РУП "МГА ГР и ЗК".
  3. Получение Технического заключения о состоянии конструкций у компании БелТехЭксперт.
  4. Подача заявления в Администрацию вашего района (необходимы все перечисленные выше документы).
  5. Оплата административного штрафы: 10-30 МБВ, если не были повреждены несущие конструкции,30-50 МБВ в случае повреждения.
  6. Получение Решения Администрации района об утверждении самовольной перепланировки.
  7. Подача Заявления на изготовление и регистрацию технического паспорта в РУП "МГА ГР и ЗК".
  8. Получение Технического паспорта и регистрационного удостоверения.
Как происходит узаконивание планируемой перепланировки квартиры:
  1. Разработка схематичного плана предполагаемой перепланировки. Предоставление его обслуживающей организации (ЖЭУ/ЖЭС или товарищества собственников).
  2. Составление акта обследования сотрудниками обслуживающей организации (для этого им понадобится допуск в квартиру).
  3. Согласование плана-схемы главным архитектором в Управлении архитектуры и строительства администрации вашего района.
  4. Подача заявления на разрешение перепланировки в "Одно окно" администрации района. Решения придется ждать 1 месяц.
  5. Разработка проекта и его согласование в обслуживающей организации.
  6. Реализация проекта.
  7. Освидетельствование выполненных работ, обмеры представителя Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ)
  8. Согласование ведомости тех. характеристик в Управлении архитектуры исполкома, ЖРЭО, Мингазе (при необходимости).
  9. Подача в администрацию района заявления на согласование перепланировки квартиры в Минске.
  10. Подача в БРТИ заявления на получение новых документов на квартиру.
  11. Регистрация нового паспорта согласованного помещения и свидетельства государственной регистрации в обслуживающей организации.
Перепланировка проекта

Обязательно ли нужно узаконить перепланировку?

Самовольная перепланировка помещения

Все еще раздумываете над тем, стоит ли вам тратить свое время на регистрацию? Определить необходимость в подобной документации может только опытный специалист.

В обязательном порядке оформлению подлежат все изменения в планировке квартиры, которые касаются:

  • смены несущих и всех ненесущих стен со встроенной электрикой;
  • соединения ванной комнаты и туалета;
  • соединения коридора и прихожей;
  • перемещения в доме линий коммуникаций и вентиляции.

Результаты обследования

Узаконивая перепланировку с «БелТехЭксперт», вы обеспечиваете себя:

  • профессиональными консультациями в процессе согласования;
  • отсутствием необходимости контроля за качеством выполнения всех строительных работ;
  • грамотно оформленными результатами обследования для органов исполнительного комитета.

Это заключение включает следующую информацию:

  • описание существующего здания;
  • итоги, полученные в процессе изучения объекта перепланировки;
  • фотоматериалы, подтверждающие наличие нарушений или дефектов;
  • результаты испытаний, проведенных с конструкционными материалами;
  • проверочные статические и теплотехнические расчеты;
  • графическая часть с чертежами.

Полученные результаты помогают в выявлении эксплуатационных свойств сооружений, а также в прогнозировании дальнейшей эксплуатации.

Выполненные проекты
Регистрация переустройства помещений
Регистрация переустройства
Согласование переделки лестниц
Согласование переделки наружных лестниц
Согласование переустройства жилого помещения
Согласование переустройства квартиры
Регистрация переустройства квартиры
Согласование сноса перегородок
Регистрация перестройки помещения
Согласование перестройки помещения на втором этаже
Согласование перепланировки квартиры
Согласование самовольной перепланировки

Стоимость работ по узакониванию перепланировки

Стоимость работ по обследованию составляет от 200 белорусских рублей, срок выполнения работ от двух рабочих дней.

Узнать точные расценки на регистрацию изменений объекта недвижимости Вы можете, заполнив и отправив нам техническое задание (в кратчайшие сроки Мы посчитаем цену согласования перепланировки и вышлем ее обратно) либо связаться с нами любым удобным Вам способом.

Остались вопросы? Звоните! +375 (44) 767-60-79 (velcom), +375 (33) 647-61-23 (мтс), +375 (17) 364-80-18 (факс)

Или пишите нам на e-mail: expertbel@tut.by 

Наши цены
Цена от 200 руб
Срок выполнения - от 2-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 300 руб
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 500 руб
Срок выполнения - от 5-ти дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 200 руб
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
 
Наши юридические данные
  • Частное предприятие «БелТехЭксперт»
  • УНП 192584673, ОКПО 382656175000
  • Республика Беларусь, 220007, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4
  • Почтовый адрес: а/я 112, 220039 г. Минск
  • р/счет №3012367030011 в ЗАО «МТБанк» код 117 г. Минск, ул. Толстого, 10
  • С 4 июля 2017: Банковский идентификационный код (БИК) ЗАО «МТБанк» — MTBKBY22. Номер счета IBAN: BY18MTBK30120001093300069878

Как заказать согласование перепланировки

  • Вы высылаете ведомость технических характеристик на наш е-майл (expertbel@tut.by) либо на viber (+375 44 767 60 79).
  • Специалисты изучают Вашу ведомость технических характеристик, определяют стоимость и срок выполнения работ.
  • Мы с Вами связываемся согласовываем стоимость и срок оценки перепланировки с оформлением результатов.
  • Заключаем договор (для физических лиц необходимы паспортные данные).
  • Выезжаем на объект на территории Беларуси для проведения обследования.
  • В договорные сроки изготавливаем техническое заключение по перепланировке.
Связаться с нами

Уважаемые клиенты! Мы подготовили для вас специальный удобный формуляр Технического Задания. Скачайте формуляр, заполните его и отправьте нам, используя форму обратной связи. Всегда с вами, БелТехЭксперт.

Или пишите нам на e-mail:

expertbel@tut.by
beltexexpert@yandex.ru

Вопросов нет? Закажите услугу!

Скачать техническое задание

Заказать услугу

Часто задаваемые вопросы
Что относится к переустройству и (или) перепланировке?
Разница между этими двумя понятиями заключается в объекте работ: перепланировка касается разборки и установки перегородок, а переустройство – замена инженерных систем и их элементов.
К таким работам относятся:

- Изменения систем водо- газо- и электроснабжения, отопления, канализации, вентиляции и мусороудаления.

- Установка гидро-, паро-, звуко- и теплоизоляция.

- Изменение конструкции пола, к чему относится и замена напольного покрытия. (Если вы кладете новое покрытие поверх старого, формально нарушения не происходит).

- Изменения несущих конструкций: балок, стен, кровли.

- Изменение площади или количества комнат при помощи сноса или возведения перегородок.

- Изменения оконных и дверных проемов.

Что можно делать без согласования?

Без согласования вы можете:

- делать косметический ремонт, менять двери и окна (если стены и проемы остаются прежними), а также стеклить балконы.

- менять инженерное оборудование, например, трубы или ванную (если его габариты совпадают с прежними).

- разбирать встроенную мебель, например, антресоли.

- перемещать электрическую плиту в пределах кухни.

- расширять ванную и туалет за счет площади других нежилых помещений и объединять их.

- утепление лоджии, совмещение ее с жилыми помещениями.

Как ни странно, вы можете перемещать жилые комнаты. Например, сделать спальню в помещении для кухни. Это объясняется тем, что вы ухудшаете только свои жилищные условия.

Какие работы НЕ являются переустройством или перепланировкой, но требуют согласования администрации исполкома района?
Таких работ нет. Все, что не относится к перепланировке и переустройству, не требует согласования в исполкоме.
Например, остекление лоджии вам нужно будет согласовать только в местной администрации.
Когда НЕ нужен проект перепланировки, но необходимо разрешение (согласование) администрации исполкома района?
Без проекта, только по план-схеме исполком может согласовать следующие работы по перепланировке:
  • разборка существующих и устройство новых перегородок в жилых и нежилых помещениях;
  • устройство и увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Нужно ли платить за разрешение на перепланировку в 2023?
Без проекта, только по план-схеме исполком может согласовать следующие работы по перепланировке:

Нет, не нужно. С сентября 2022 года действует указ президента №311, согласно которому не нужно платить за разрешение на перепланировку квартиры, согласование самовольного переустройства, перевод жилого помещения в нежилое.

Можно ли согласовать перепланировку квартиры по эскизу?
Без проекта, только по план-схеме исполком может согласовать следующие работы по перепланировке:

Да, можно. Но только в том случае, если перепланировка не затрагивает несущих конструкций. В противном случае вам понадобится проект.

Возможно ли согласовать уже выполненную перепланировку?
Да. Чтобы узаконить уже выполненную перепланировку, владельцу квартиры или помещения нужно получить ведомости технических характеристик в БТИ, а затем обратится к аттестованной организации, которая разработает заключение.
Какие документы необходимы для согласования перепланировки квартиры?

Для согласования перепланировки необходимы следующие документы:

  • Техпаспорт на помещение
  • Документ на право владения
  • Выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных лиц на этой площади
  • Заявление
  • Паспорт
  • Согласованная проектная документация;
  • Согласие зарегистрированных в помещении совершенных лиц на проведение перепланировки
  • Договор на строительно-монтажные работы и акты на скрытые работы с сертификатами подрядчика;
  • Договор на технадзор с сертификатами подрядчика.
Какие документы нужны для начала работ?

Для проведения оценки нам необходимы следующие документы:

  • Копия технического паспорта квартиры;
  • План-схема перепланировки.
Наши объекты
Другие услуги