Кто выполняет обследование?
Обследование инженерных систем зданий и сооружений, в соответствии с подпунктом 28.1 пункта 28 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности», должно проводится только организациями, имеющими аттестат соответствия на право осуществления работ по обследованию зданий и сооружений, выданный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Все объекты строительства разделены на 5 классов сложности в соответствии с СТБ 2331-2014. Например: организация имеющая аттестат соответствия второй категории не может проводить исследование объекта первого класса сложности.
Организации, имеющие действующие аттестаты соответствия, обязаны:
Все требования проверяются при аттестации юридических лиц. Таким образом, законодатель в целях повышения качества и обеспечения безопасности выполняемых работ при строительстве объектов разработал ряд требований к организациям.
Состав обмерно-обследовательских работ
В состав обмерно-обследовательских работ входят следующие:
- • сбор исходных данных;
- • непосредственно изучение технических характеристик конструкций и оценка состояния инженерных систем здания;
- • обмерные работы;
- • разработка мероприятий по ремонту и усилению строительных конструкций;
- • испытания прочности материалов (при необходимости).
Формирование цены
Цены на обмерно-обследовательские работы рассчитываются по СБОРНИКУ ЦЕН НЗТ 8.02.18-2014 и зависят от следующих факторов:
- 1. Назначения здания или сооружения (жилые, гражданские производственные и т.д.).
- 2. От объема, подлежащего изучению.
- 3. Видов обследуемых конструкций (фундаменты, стены и перегородки, полы, колонны и стойки, перекрытия, кровля и т.д.).
- 4. От категории сложности работ.
Почему в разных организациях цены отличаются?
На момент написания данной статьи, в нашей Республике существуют всего 147 организаций имеющих необходимые аттестаты соответствия. Каждая организация при подсчете цены на обмерно-обследовательские работы закладывают те либо иные виды и категории сложности работ.
Анализируя таблицы 1-4 можно заключить, что обследование может быть представлено в виде акта либо технического заключения на нескольких листах, а может быть представлено в виде технического заключения со всеми расчетами и чертежами на 150 листах. Или Вы считаете, что группа квалифицированных инженеров может месяц работать над объектом, сметная стоимость которого составляет 500,00 (пятьсот рублей 00 копеек)?
Как выбрать подрядчика?
Если вам нужно обследовать строительные конструкции или инженерные системы, рекомендуем обращаться в специализирующиеся на этом компании.
От каждой организации, кроме коммерческого предложения требуйте смету и техническое задание, в котором будут указаны виды и категории сложности работ. Только так Вы сможете оценить предложения различных организаций.
Учитывая плохое экономическое положение в нашей стране многие компании значительно занижают (на 50-80%) сметную стоимость обмерно-обследовательских работ путем включения в техническое задание и смету вместо детального - общее обследование, вместо обмерных работ по второй категории сложности - обмерные работы по первой категории сложности и т.д. Это приводит к тому, что на этапе проектирования либо прохождения экспертизы возникнут обоснованные замечания, для снятия которых Вам ответят, что данные работы не входили в стоимость и необходимо заключать дополнительное соглашение, определяющее срок, стоимость, порядок выполнения и оплаты работ…Вот и вся экономия…
Учитывая многолетний опыт выполнения работ, мы можем учесть все подводные камни, которые могут возникнут. Наша команда выполнит все на высоком техническом уровне. Мы не будем требовать от Вас, при возникновении каких-либо вопросов, заключения дополнительного соглашения.
Мы гарантированно выполним обследование любой сложности здания либо сооружения в сроки установленные договором, а также за стоимость, указанную в договоре! При возникновении вопросов они будут сняты в кратчайшие сроки.
