Перепланировка проекта

Цена:
от 350 руб.

По всей территории РБ

Срок:
от 2-х дней

Скачать техническое задание

Заказать услугу

Ваше имя

Ваш email

Контактный телефон

Ваше сообщение

Отправить

Если вы выполнили перепланировку помещения без предварительного согласования, важно как можно скорее узаконить изменения. Чтобы узаконить перепланировку в Минске, необходимо пройти несколько этапов, включая техническое обследование объекта, оформление соответствующих документов и последующую регистрацию перепланировки проекта, подтверждающих безопасность и соответствие строительным нормам.

Согласно пункту 28 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 года № 384, для эксплуатации помещения требуется заключение о его пригодности. Это требование распространяется как на жилые многоквартирные дома, так и на нежилые здания. Для того чтобы подтвердить, что ваш объект соответствует установленным нормам, важно провести проверку состояния конструкций и получить Техническое заключение, которое оформляется квалифицированными специалистами.

Неузаконенная перепланировка помещения может стать причиной серьёзных проблем при продаже, сдаче в аренду, дарении или наследовании квартиры. Чтобы избежать юридических и финансовых рисков, доверьте процесс узаконивания перепланировки квалифицированным специалистам. Компания «БелТехЭксперт» предоставляет услуги по техническому обследованию и оформлению Технического заключения, подтверждающего соответствие объекта установленным нормам.

Как происходит оформление самовольной перепланировки?

Если изменение перепланировки проекта было выполнено без предварительного согласования, важно как можно скорее начать процесс узаконивания. Этот процесс включает несколько этапов, которые должны быть выполнены в строгом соответствии с законодательством.

1. Оформление заявки на получение Ведомости технических характеристик в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
2. Получение Ведомости технических характеристик в РУП «МГА ГР и ЗК». Этот документ подтверждает технические параметры объекта и его соответствие нормативам.
3. Получение Технического заключения о состоянии конструкций у компании «БелТехЭксперт». Мы проводим полное техническое обследование и составляем заключение, подтверждающее, что все изменения безопасны и соответствуют строительным нормам.
4. Подача заявления в Администрацию района. Для этого потребуются все ранее собранные документы, включая Ведомость технических характеристик и Техническое заключение.
5. Оплата административного штрафа. В случае самовольной перепланировки проекта вам предстоит заплатить штраф:
   • до 20 БВ — если не были повреждены несущие конструкции.
   • 10-30 БВ — в случае повреждения несущих конструкций.
6. Получение Решения Администрации района об утверждении самовольной перепланировки.
7. Подача Заявления на изготовление и регистрацию технического паспорта в РУП «МГА ГР и ЗК».
8. Получение нового Технического паспорта и регистрационного удостоверения. На этом этапе ваш объект будет официально зарегистрирован с учетом всех изменений.

Как происходит узаконивание перепланировки проекта?

Если вы планируете оформление перепланировки и хотите избежать будущих проблем с законодательством, важно пройти процедуру согласования переустройства заранее. Процесс узаконивания планируемой модификации помещения включает несколько ключевых этапов:

1. Разработка схематичного плана предполагаемой перепланировки помещения.
   Составление плана, который будет отражать все изменения в структуре помещения, таких как перенос перегородок, изменение местоположения сантехники или систем отопления.
2. Предоставление плана обслуживающей организации.
   Предоставление разработанного проекта перепланировки для оценки его соответствия внутренним регламентам ЖЭУ/ЖЭС или товариществу собственников. Это необходимо для получения предварительного одобрения, прежде чем подавать документы в государственные органы.
3. Составление акта обследования.
   Сотрудники обслуживающей организации составляют акт обследования, который подтверждает, что предложенная планировка не повлияет на безопасность эксплуатации здания. Для этого им потребуется допуск в квартиру для проверки существующих конструкций.
4. Согласование плана-схемы главным архитектором.
   Согласование перепланировки главным архитектором в Управлении архитектуры и строительства администрации вашего района. Это ключевой этап, на котором решается, допустимы ли предложенные изменения с точки зрения архитектурных и строительных норм.
5. Подача заявления на узаконивание перепланировки в «Одно окно».
   После согласования с архитектором необходимо подать заявление в администрацию района через службу «Одно окно». Ответ, как правило, приходит в течение месяца.
6. Разработка проекта перепланировки и его согласование в обслуживающей организации.
   Если планировочная схема одобрена, следующим шагом является разработка детализированного проекта перепланировки помещения. Этот проект также должен быть согласован с обслуживающей организацией (ЖЭУ/ЖЭС или ТСЖ).
7. Реализация проекта.
   После получения всех необходимых разрешений начинается реализация проекта — выполнение строительных работ по перепланировке в соответствии с утвержденным проектом.
8. Освидетельствование выполненных работ и обмеры.
   После завершения строительных работ представителями Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) будет произведено освидетельствование выполненных работ и обмеры помещения для подтверждения соответствия проекту.
9. Согласование ведомости технических характеристик.
   В случае необходимости, ведомость технических характеристик будет согласована с Управлением архитектуры исполкома, ЖРЭО, Мингазом (при необходимости).
10. Подача заявления на согласование перепланировки квартиры или дома в администрацию района.
    После завершения всех работ и получения обмерных данных необходимо подать заявление на окончательное согласование перепланировки проекта в администрацию района.
11. Подача в БТИ заявления на получение новых документов.
    Подача заявления в БТИ для получения новых документов на квартиру, таких как обновленный технический паспорт.
12. Регистрация нового паспорта и свидетельства государственной регистрации.
    Завершающий этап — регистрация нового паспорта перепланированного помещения и получение свидетельства государственной регистрации. Это документально подтверждает законность перепланировки.

Цена согласования перепланировки помещения составляет от 200 белорусских рублей, срок выполнения работ от двух рабочих дней.

Узнать точные расценки на регистрацию изменений объекта недвижимости Вы можете, заполнив и отправив нам техническое задание (в кратчайшие сроки Мы посчитаем цену согласования перепланировки и вышлем ее обратно) либо связаться с нами любым удобным Вам способом.

Остались вопросы? Звоните! +375 (44) 767-60-79 (velcom), +375 (33) 647-61-23 (мтс), +375 (17) 364-80-18 (факс)

Или пишите нам на e-mail: beltexexpert@yandex.by 

Не все изменения в квартире требуют официального согласования, но некоторые могут привести к серьезным последствиям, если не будут оформлены должным образом. Вот основные изменения, которые всегда требуют узаконивания перепланировки:

• Снос или установка перегородок, что может изменить площадь квартиры или количество помещений.
• Перенос или замена систем отопления и газоснабжения — такие работы влияют на безопасность эксплуатации здания.
• Изменение дверных и оконных проемов, особенно в несущих стенах.
• Замена газовой плиты на электрическую — такой переход требует оформления перепланировки.
• Смена целевого назначения помещений — например, перенос кухни в спальню или объединение нескольких комнат.

Важно помнить, что любые изменения, которые затрагивают безопасность или конструкцию здания, должны быть оформлены в соответствующих органах.

Почему важно узаконить перепланировку квартиры?

За отсутствие согласования перепланировки в Минске владельцу грозит штраф до 50 базовых величин, а суд может обязать вернуть помещение в исходное состояние, что приведет к значительным дополнительным расходам. Проблемы с документами осложнят продажу, аренду или дарение недвижимости. Без официального оформления перепланировки повышается риск нарушения строительных норм и безопасности.

Чтобы избежать этих проблем, узаконьте перепланировку вовремя.

Узаконив перепланировку с «БелТехЭксперт», вы получите:

• Профессиональные консультации на каждом этапе согласования.
• Отсутствие необходимости контролировать качество строительных работ.
• Грамотно оформленные результаты обследования для подачи в органы исполнительной власти.

Наше заключение включает:

• Описание текущего состояния здания.
• Итоги обследования объекта перепланировки.
• Фотоматериалы, подтверждающие дефекты или нарушения.
• Результаты испытаний конструкционных материалов.
• Статические и теплотехнические расчеты.
• Графические чертежи.

Эти данные помогают оценить эксплуатационные характеристики объекта и прогнозировать его дальнейшую эксплуатацию.