Обследование строительных конструкций зданий и сооружений включает в себя методы детального анализа, контроля качества изготовления и монтажа элементов и оборудования зданий, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации. Результатом обследования является заключение.
Когда нужно обследование технического состояния конструкций
- когда незавершенный и «замороженный» на долгое время объект начинает достраиваться;
- когда определение технического состояния сооружения предполагает план эксплуатации — обычно требуется раз в пять лет;
- перед проведением реконструкции, перепланировки, модернизации здания, когда работы касаются изменения величины нагрузок на перекрытия;
- если сооружение требует капитального ремонта;
- если имеются видимые дефекты, деформации или другие повреждения;
- после аварии, землетрясения, пожара или другой катастрофы;
- перед проведением изменения функционального назначения здания, сопряженного с увеличением объема нагрузок;
- перед демонтажом, сносом или списанием сооружения;
- при определении аварийности здания;
- когда у сооружения меняется владелец.
Как проходит техническое обследование конструкций
Объектами обследования конструкций здания могут быть грунты основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия и покрытия, включая балки, арки, стропила и подстропильные фермы, плиты, прогоны. Также сюда входит изучение балконов, эркеров, лестниц, связевых сооружений, элементов жесткости и так далее.
Весь процесс проведения работ можно условно разделить на четыре этапа:
- Подготовительный. В ходе этого этапа изучаются общие сведения о строительном объекте, включая дату возведения, нюансы эксплуатации, общее состояние конструкций. Изучив всю информацию, специалисты определяют фронт работ, а также смету, после чего заключается договор с заказчиком.
- Измерительный. Специалисты подробно изучают само сооружение и особенности его состояния. Деформированные элементы осматриваются, измеряются. Проводится фотофиксация всех дефектов.
- Лабораторный. В лаборатории изучаются физико-механические свойства материалов, из которых состоит строение. Проводится не во всех случаях.
- Подведение итогов. Составляется заключение о состоянии постройки. Оформляется как документ, в котором также прописываются советы специалистов по восстановлению, модернизации, дальнейшей эксплуатации объекта.
Правила и требования по проведению обследования в РБ представлены в документе ниже:
ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения»
Выполненные проекты
Общее обследование конструкций
Общее обследование конструкций включает в себя следующие работы:
- исследование конструктивных решений, анализ объекта на соответствие проектной документации (если есть);
- осмотр, проведение фотофиксации объекта;
- заполнение ведомости недочетов, приложение схем, снимков, геопозиций;
- исследование территории, а также планировки по вертикали;
- определение, есть ли возле строительного объекта опасные геологические явления;
- оценка размещения постройки в общем массиве зданий;
- предварительное проведение обследования конструкций здания;
- общая оценка категорий технического состояния;
- в заключении говорится о том, требуется более подробное обследование конструкций или нет.
Заказать услугу
Детальное обследование конструкций
Детальное обследование строительных конструкций необходимо, когда заполняется эксплуатационно-технический паспорт, увеличивается нагрузка на составляющие постройки и/или изменяются условия эксплуатации. А также в случае, когда уровень повреждения составляющих в некоторых местах слишком большой. Этот тип включает следующие работы:
- подробные замеры постройки, узлов сопряжения, повреждений, прогибов, наклоненных составляющих;
- экспертиза армирующих элементов, выявление ржавчины на металлических деталях;
- определение фактических свойств материалов с помощью методов, которые их не разрушают, или путем проведения тестов;
- схематизация, классификация повреждений;
- изучение сведений о свойствах эксплуатационной среды;
- уточнение первоначальных сведений, необходимых для проведения расчетов;
- контроль, проведение оценки прочности бетона;
- проведение инженерно-геологических исследований частей здания под нагрузкой;
- анализ результатов, составление рекомендаций по проведению восстановления построек, инженерных систем, безопасной эксплуатации в перспективе;
- подбор решений, позволяющих усилить строительный объект, его компоненты.
Расчет постройки на предполагаемые нагрузки в базовый технический список не входит.
Заказать услугу
Комплексное обследование конструкций
Комплексное обследование конструкций включает в себя:
- весь перечень работ, относящихся к общему, детальному типам;
- составление технико-экономического обоснования для проведения восстановления;
- комплексные работы по изучению инженерных сетей, систем;
- проведение геодезических, геологических работ.
Если нужно включить в обследование конструкций какие-то дополнительные моменты, они указываются в техническом задании и согласуются с заказчиком.
Заказать услугу
Наши цены
Срок выполнения - от 2-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Срок выполнения - от 5-ти дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Наши юридические данные
- Частное предприятие «БелТехЭксперт»
- УНП 192584673, ОКПО 382656175000
- Республика Беларусь, 220007, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4
- Почтовый адрес: а/я 112, 220039 г. Минск
- р/счет №3012367030011 в ЗАО «МТБанк» код 117 г. Минск, ул. Толстого, 10
- С 4 июля 2017: Банковский идентификационный код (БИК) ЗАО «МТБанк» — MTBKBY22. Номер счета IBAN: BY18MTBK30120001093300069878
Связаться с нами
Уважаемые клиенты! Мы подготовили для вас специальный удобный формуляр Технического Задания. Скачайте формуляр, заполните его и отправьте нам, используя форму обратной связи. Всегда с вами, БелТехЭксперт.
Скачать техническое задание
Часто задаваемые вопросы
Как быстро вы приедете на объект?
Мы приступим к работе в течение 3 дней (рабочих) после подписания договора. Конкретные сроки экспертизы строительных конструкций и получения заключения о выполненных работах будут указаны в договоре.
Какие нормативные документы регулируют обследование строительных конструкций?
В первую очередь это Правила и требования по проведению обследования представлены в документе ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения».
Кроме того влияние оказывают следующие нормативно-правовые документы:
- Свод строительных правил Республики Беларусь СП 1.04.02-2022 «Общие положения по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».
- Общее обследование зданий и сооружений всех классов сложности производится в соответствии с СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений».
- Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации установлен в «Положении о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476.
С конструкциями из каких материалов вы работаете?
Материал строительных конструкций не имеет значения: вы выполняем обследование металлических, деревянных, бетонных и любых других конструктивных элементов.
На какие вопросы может ответить эксперт после проведения обследования?
После проведения обследования конструкций эксперт сможет ответить, возможна ли безопасная эксплуатация вспомогательных и несущих конструкций, какова их степень износа, есть ли дефекты/повреждения и как их можно устранить.
Какие документы нужно предоставить для начала работ?
Нужно предоставить технический паспорт или ведомость технических характеристик. Также необходимо техническое задание. Мы поможем его составить в зависимости от целей и задач экспертизы конструкций.
Техническое заключение
Техническое заключение на здание — это отчет, который содержит результаты технического обследования здания/сооружения, выводы специалистов о его состоянии и необходимые рекомендации.
Подробнее
