Обследование строительных конструкций здания

Цена:
от 500 руб.

По всей территории РБ

Срок:
от 5 дней

Заказать услугу

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений включает в себя методы контроля качества изготовления и монтажа элементов строительных конструкций и оборудования, обеспечивающие соответствие объекта проектным параметрам и действительной работе в процессе эксплуатации.

Когда нужна оценка состояния конструкций

• когда незавершенный и «замороженный» на долгое время объект начинает достраиваться;
• когда определение технического состояния сооружения предполагает план эксплуатации — обычно требуется раз в пять лет;
• перед проведением реконструкции, перепланировки, модернизации здания, когда работы касаются изменения величины нагрузок на перекрытия;
• если сооружение требует капитального ремонта;
• если имеются видимые дефекты, деформации или другие повреждения;
• после аварии, землетрясения, пожара или другой катастрофы;
• перед проведением изменения функционального назначения здания, сопряженного с увеличением объема нагрузок;
• перед демонтажом, сносом или списанием сооружения;
• при определении аварийности здания;
• когда у сооружения меняется владелец.

Объектами обследования конструкций здания могут быть грунты основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия и покрытия, включая балки, арки, стропила и подстропильные фермы, плиты, прогоны. Также сюда входит изучение балконов, эркеров, лестниц, связевых сооружений, элементов жесткости и так далее.

Весь процесс проведения работ можно условно разделить на четыре этапа:

• Подготовительный. В ходе этого этапа изучаются общие сведения о строительном объекте, включая дату возведения, нюансы эксплуатации, общее состояние конструкций. Изучив всю информацию, специалисты определяют фронт работ, а также смету, после чего заключается договор с заказчиком.
• Измерительный. Специалисты подробно изучают само сооружение и особенности его состояния. Деформированные элементы осматриваются, измеряются. Проводится фотофиксация всех дефектов.
• Лабораторный. В лаборатории изучаются физико-механические свойства строительных конструкций, материалов, из которых состоит строение. Проводится не во всех случаях.
• Подведение итогов. Составляется заключение о состоянии постройки. Обследование конструкций оформляется как документ, в котором также прописываются советы специалистов по восстановлению, модернизации, дальнейшей эксплуатации объекта.

Правила и требования по проведению обследования в РБ представлены в документе ниже:

Общее обследование конструкций включает в себя следующие работы:

• исследование конструктивных решений, анализ объекта на соответствие проектной документации (если есть);
• осмотр, проведение фотофиксации объекта;
• заполнение ведомости недочетов, приложение схем, снимков, геопозиций;
• исследование территории, а также планировки по вертикали;
• определение, есть ли возле строительного объекта опасные геологические явления;
• оценка размещения постройки в общем массиве зданий;
• предварительное проведение оценки элементов сооружения;
• общая оценка категорий технического состояния;
• в заключении говорится о том, требуется более подробное обследование конструкций или нет.

Заказать услугу

Детальное обследование конструкций необходимо, когда заполняется эксплуатационно-технический паспорт, увеличивается нагрузка на составляющие постройки и/или изменяются условия эксплуатации. А также в случае, когда уровень повреждения составляющих в некоторых местах слишком большой. Этот тип включает следующие работы:

• подробные замеры постройки, узлов сопряжения, повреждений, прогибов, наклоненных составляющих;
• экспертиза армирующих элементов, выявление ржавчины на металлических деталях;
• определение фактических свойств материалов с помощью методов, которые их не разрушают, или путем проведения тестов;
• схематизация, классификация повреждений;
• изучение сведений о свойствах эксплуатационной среды;
• уточнение первоначальных сведений, необходимых для проведения расчетов;
• контроль, проведение оценки прочности бетона;
• проведение инженерно-геологических исследований частей здания под нагрузкой;
• анализ результатов, составление рекомендаций по проведению восстановления построек, инженерных систем, безопасной эксплуатации в перспективе;
• подбор решений, позволяющих усилить строительный объект, его компоненты.

Расчет постройки на предполагаемые нагрузки в базовый технический список не входит.

Заказать услугу

Комплексное обследование конструкций включает в себя:

• Весь перечень работ, относящихся к общему, детальному типам;
• составление технико-экономического обоснования для проведения восстановления;
• комплексные работы по изучению инженерных сетей, систем;
• проведение геодезических, геологических работ.

Если нужно включить в обследование конструкций какие-то дополнительные моменты, они указываются в техническом задании и согласуются с заказчиком.

Заказать услугу