Тепловизионное обследование зданий и сооружений – термографический метод обнаружения дефектов, присутствующих в строительных конструкциях.
На сегодняшний день он является наиболее эффективным способом диагностики состояния ограждающих и иных сооружений на различных этапах их функционирования, начиная от момента введения в эксплуатацию и заканчивая реконструкцией. Его востребованность и распространённость обусловлена достоверностью и оперативностью получения объективных данных об основных параметрах конструкций различного типа.
Сущность и назначение тепловизионного обследования ограждающих конструкций
Тепловизионное обследование направлено на выявление скрытых дефектов, допущенных в ходе строительства, а также оценку сопротивления теплопередаче зданий. Данный метод позволяет произвести разносторонний анализ состояния строительной конструкции, а именно:
- оценку эффективности работы вентиляционных систем;
- интенсивность воздушной инфильтрации;
- наличие/отсутствие нарушений теплозащиты.
Несовершенство теплозащиты может быть следствием самых разнообразных причин, среди которых не только возможные ошибки, допущенные в ходе проектирования или непосредственного строительства. Её эффективность может быть снижена ввиду неправильной эксплуатации или же использования в процессе возведения здания некачественных материалов.
Наличие перечисленных факторов провоцирует существенное понижение тепловой защиты под воздействием естественных причин, в частности, неблагоприятных погодных и климатических условий. В совокупности с внутренними нарушениями функционирования конструкции здание не выдерживает подобных нагрузок, в силу чего микроклимат внутри него начинает ухудшаться. Это в свою очередь влечёт за собой увеличение расхода топлива на обогрев, вызванный повышением тепловых потерь. Диагностика посредством тепловизионного обследования позволяет не только выявить имеющиеся дефекты, но и найти адекватные пути устранения ошибок, допущенных при проектировании. Ввиду этого она является эффективным способом осуществления энергетического аудита в зданиях различного назначения, от жилых до производственных.
Преимущества и особенности проведения тепловизионного обследования в жилых зданиях частного сектора
Темпы частного строительства набирают обороты с каждым годом. Однако, как показывает практика, именно в этом сегменте чаще всего наблюдается наибольший процент нарушений, провоцирующих существенное понижение показателя энергосбережения. Нередко это связано с использованием новых материалов и технологий, не обладающих достаточным сопротивлением теплопередаче.
С одной стороны их применение зачастую позволяет значительно ускорить сроки возведения жилых конструкций. Но с другой – обнаруживает неспособность противостоять давлению внешних факторов, провоцируя огромные затраты на поддержание комфортного температурного режима внутри помещений. Прибавить к этому распространённые случаи недобросовестного выполнения самих строительных работ и всевозможные погрешности в соблюдении технологий и вывод напрашивается сам собой: тепловизионное обследование сооружений – отнюдь не излишество, а скорее необходимость.
Тепловизионная диагностика зданий частного сектора обладает рядом особенностей:
- обследование здания рекомендуется производить непосредственно перед началом внутренней отделки, поскольку это позволит своевременно выявить имеющиеся дефекты и устранить их, избежав лишних затрат;
- грамотный расчёт показателя сопротивления теплопередачи даёт возможность точно определить необходимое количество утеплителя, а следовательно, существенно сэкономить средства на организацию отопления в зимний сезон;
- предварительное обследование тепловизором строительных сооружений помогает обезопасить себя от невыгодного приобретения или же даёт законные основания потребовать снижения стоимости недвижимости исходя из выявленных нарушений в технологии её строительства.
К сожалению, мало кто задумывается о проведении подобных мероприятий заранее и прибегает к их помощи только по факту возникновения самой проблемы.
Нормативные теплотехнические параметры жилых зданий
В список документов, которые обязательны для предоставления в Государственную комиссию по приёмке объектов жилищно-гражданского строительства в эксплуатацию, входит энергетический паспорт. Этот документ содержит вкладыш, подтверждающий соответствие теплотехнических показателей здания/сооружения установленным нормам с учётом их конструктивных особенностей.
Нормативные параметры жилых зданий включают следующие показатели:
- расчётная температура внешнего и внутреннего воздуха (при этом температура наружного воздуха имеет определённые отличия в зависимости от географического положения; температура внутреннего воздуха колеблется в пределах 20-21°С);
- относительная влажность воздуха (варьируется в пределах 50-60%);
- температурный перепад воздуха между внутренней и внешней сторонами здания (4-6 °С);
- температура с внутренней стороны здания (должна быть ниже предельного показателя температуры точки росы).
Удельные энергетические затраты, которые приходятся на отапливаемую площадь за 1 отопительный сезон 12-месячного цикла (кВт x ч/(м2 x год)) – основная эксплуатационная характеристика. Тепловизионное обследование осуществляется с внешней и внутренней стороны поверхностей конструкции. Оно направлено на обнаружение различных отклонений в тепловой защите зданий.
К ним относятся:
- малая степень утепления;
- наличие дефектов в кирпичной кладке, а также в швах и стыках, присутствующих в сборных конструкциях;
- отклонения, допущенные в процессе организации перекрытий;
- утечки тепла через оконные и иные проёмы ввиду некачественного монтажа или нарушений, допущенных на стадии возведения здания;
- утечки тепла посредством вентиляционных систем;
- участки зданий, характеризующиеся повышенным уровнем влажности.
Тепловизор для обследования зданий позволяет с максимальной точностью определить источники потери тепла. Получаемые в процессе подобных исследований инфракрасные термограммы отражают малейшие перепады в распределении тепловых потоков по поверхностям здания. Помимо обнаружения дефектов в теплоизоляции, при обследовании того или иного объекта специалистам также удаётся определить участки наибольшего скопления влаги. Чаще всего они находятся на крыше.
Этапы и специфика проведения тепловизионной диагностики частных зданий
Обследование частных домов и коттеджей производится исключительно в холодное время года, при отрицательной температуре, когда внутри здания функционирует отопительная система. Показатель температурного перепада между воздухом внутри и снаружи должен составлять не меньше 20°С. Обследование внутреннего пространства здания осуществляется по всей площади, что позволяет выявить дефект, где бы он ни находился.
Весь процесс тепловизионной диагностики можно поделить на 4 основных этапа.
- Исследование внутренних поверхностей здания (стен, окон, дверей, кроме внутренних перегородок): этот этап, как правило, позволяет обнаружить большую часть дефектов, обусловленных нарушениями строительных технологий.
- Обследование здания с внешней стороны производится с целью выявления изъянов в теплоизоляции кровли, а также обнаружения дефектных участков фасада.
- Обработка и анализ полученных данных, в ходе которых на основании полученных термограмм определяется локализация дефектов и их характеристики.
- Формирование отчёта, в котором содержится полная информация относительно выявленных дефектов исследуемого здания: классификация, вероятные причины возникновения и рекомендуемые меры по устранению.
Общий технический отчёт включает в себя такие сведения как дата, время и условия, при которых производилось обследование, оборудование, используемое в ходе его проведения, применяемые методы, непосредственно сами результаты, заключение и меры по устранению обнаруженных дефектов.
На сегодняшний день тепловизионная диагностика зданий является наиболее эффективным и универсальным средством обнаружения нарушений в конструкциях зданий и сооружений различного назначения.
