Обследование зданий и сооружений

Проведение общего обследования зданий и сооружений в РБ позволяет определить текущее техническое состояние зданий и сооружений и несущих конструкций, выявить имеющиеся       повреждения, деформации, трещины, выявить их причину, определить физический износ здания, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить     необходимый комплекс мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации здания.

Кто может выполнять обследование объектов?

При выборе организации для обследования зданий и сооружений обращайте внимание на наличие необходимых сертификационных документов, грамотность и   компетентность работающих специалистов, виды работ, которые будут проводиться в рамках.

Данную услугу могут оказывать только организации с аттестатом соответствия, подтверждающим их право на осуществление подобных работ. Выдает такой документ исключительно Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. Это закреплено указом Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности".

Чтобы получить аттестат, организация должна соответствовать определенным требованиям:

• в ее штате должны состоять аттестованные специалисты и работники на руководящих должностях;
• в ее собственности (или хозяйственном ведении) должны находиться средства для выполнения данной деятельности;
• в ее собственности(или хозяйственном ведении)должны находиться необходимые для проведения обследования средства измерения и контроля;
• в организации должна действовать система охраны труда;
• организации должна действовать система менеджмента качества, соответствующая данному виду деятельности;
• организации должна обладать опытом выполнения работ по обследованию объектов;
• организации должна иметь архив технических заключений.

Когда необходимо общее обследование зданий и сооружений?

Исследование и мониторинг различных зданий и сооружений проводятся в разнообразных ситуациях. Обратиться в специализированную организацию следует, если вам нужно общее обследование:

• для определения пригодности зданий и сооружений к дальнейшей эксплуатации.
• для последующей паспортизации объекта недвижимости.
• при изменении условий эксплуатации.
• при выявлении дефектов и повреждений строительных конструкций.
• для определения физического износа здания в целом и его отдельных конструктивных элементов.
• для решения проблемы утилизации.
• для возобновления строительства законсервированных объектов.

 

Что вы получаете в итоге?

Наша организация по общему обследованию зданий и сооружений составит Техническое Заключение, которое включает в себя:

1. Подробное описание конструктивной схемы здания, основных несущих и ограждающих конструкций;
2. Описание всех выявленных дефектов и повреждений с указанием причин их возникновения и методов устранения. Указание степени физического износа конструкций и категории технического состояния;
3. Графическую часть с поэтажными планами здания или его отдельных участков, подлежащих обследованию, поперечные и продольные разрезы, схемы расположения несущих элементов здания, узлы и сечения соединений конструкций;
4. Ведомость дефектов с указанием объемов работ по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций.

 

 

Цена проведения обследования зданий и сооружений в Минске (РБ) в каждом случае рассчитывается индивидуально.

Пример нашего Технического заключения, при необходимости, мы вышлем на Вашу электронную почту.

Стоимость работ по обследованию объектов недвижимости составляет от 300 белорусских рублей, срок выполнения работ от трех рабочих дней.

Узнать точную стоимость обследования здания или сооружения Вы можете заполнив и отправив нам техническое задание (в кратчайшие сроки мы посчитаем смету и вышлем ее обратно) либо связаться с нами любым удобным Вам способом.

Заказать услугу

 

 

Какие работы выполняются?

В состав этого комплекса работ входят следующие:

• сбор исходных данных;
• непосредственно изучение характеристик здания или сооружения;
• обмерные работы;
• разработка мероприятий по ремонту;
• испытания прочности материалов (при необходимости).

По признакам сложности и трудоемкости существуют категории сложности работ, указанные в таблице.

 

Сбор исходных данных

Категория сложности работ	Сбор исходных данных по следующей документации:
I	Паспорт на здание или сооружение
II	Паспорт на здание или сооружение Проектная документация Типовые серии с отбором рабочих чертежей конструкций Исполнительная документация Эксплуатационная документация, журнал наблюдений службы эксплуатации зданий и сооружений с приложениями Документы, характеризующие фактические нагрузки и воздействия, их изменения в процессе эксплуатации объекта (паспорта на оборудования, краны и др.) Сертификаты на примененные материалы

 

Общее обследование зданий и сооружений

Категория сложности работ	Вид работ	Состав работ
I	Подготовительные работы (визуальный осмотр)	Изучение имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания.
II	Общее обследование	Подготовительные работы. Изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод. Выявление вблизи здания опасных геологических явлений, оценка расположения здания в застройке. Изучение фактических планировочных и конструктивных решений, анализ их соответствия проектной документации. Осмотр и фотографирование конструкции, составление дефектных ведомостей по результатам осмотра и простейших измерений. Определение категории технического состояния зданий и сооружений, и их строительных конструкций. Определение места выработок, вскрытий, зондирования конструкций для последующего детального обследования элементов здания (при необходимости).

 

 

Разработка мероприятий по ремонту

Категория сложности работ	Состав работ
I	Анализ результатов и заключение о состоянии строительных конструкций в выводами и рекомендациями (без усиления конструкций)
II	То же, с разработкой технических решений (схемы усиления с основными размерами и сечениями элементов, с рекомендуемыми материалами и технологической последовательностью работ)
III	То же, с частичной заменой или установкой новых конструктивных элементов, усилением более 30% несущих элементов