220039, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4
Гибкие цены
Цена:
от 300 руб.
Услуги по всей территории РБ
По всей территории РБ
Сжатые сроки
Срок:
от 3-х дней

Заказать услугу


Типы объектов
Общее обследование

Общее обследование зданий и сооружений позволяет определить их текущее техническое состояние, выявить повреждения, деформации и трещины.

Оно также позволяет проводить мониторинг физического износа построек, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить, какие противоаварийные мероприятия необходимы для того, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию. Результатом этих работ является техническое заключение.


Техническое обследование включает в себя общую оценку конструктивной схемы и соответствия здания проектной документации в части объемно-планировочного и конструктивного решения, а также по виду и характеру нагрузок, условиям эксплуатации.

Исполнитель обследования зданий

При выборе организации для обследования зданий и сооружений обращайте внимание на наличие необходимых сертификационных документов, грамотность и компетентность работающих специалистов, виды работ, которые будут проводиться в рамках.

Данную услугу могут оказывать только организации с аттестатом соответствия, подтверждающим их право на осуществление подобных работ. Выдает такой документ исключительно Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь. Это закреплено указом Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности".

Чтобы получить аттестат, организация должна соответствовать требованиям:

  • в ее штате должны состоять аттестованные специалисты и работники на руководящих должностях;
  • в ее собственности (или хозяйственном ведении) должны находиться средства для выполнения экспертизы;
  • в ее собственности(или хозяйственном ведении)должны находиться необходимые для проведения обследования средства измерения и контроля;
  • в организации должна действовать система охраны труда;
  • организации должна действовать система менеджмента качества, соответствующая данному виду деятельности;
  • организации должна обладать опытом выполнения работ по техническому обследованию объектов;
  • организации должна иметь архив технических заключений.

Правила и требования по проведению обследования приведены в этом документе:


ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения»

Когда необходимо общее обследование зданий и сооружений?

Исследование и мониторинг различных зданий и сооружений проводятся в разнообразных ситуациях. Обратиться в специализированную организацию следует, если вам нужно общее обследование:

  • для определения возможности безопасной эксплуатации зданий и сооружений.
  • для последующей паспортизации объекта недвижимости.
  • при изменении условий эксплуатации.
  • при выявлении дефектов и повреждений.
  • для определения степени износа в целом и его отдельных конструктивных элементов.
  • для решения проблемы утилизации.
  • в случае возобновления строительства объектов, которые ранее были законсервированы.
Обследование сооружений

Вопрос о необходимости проведения детальной экспертизы обосновывается организацией, проводящей работы по оценке, согласовывается с заказчиком и, при необходимости, с проектной организацией согласно 8.4.1 ТКП 45-1.04-208.

 

Что вы получаете по итогу технического обследования?

Техническое обследование

ООО "БелТехЭксперт" составляет по результатам обследования Техническое Заключение, которое включает в себя:

  1. Подробное описание самого здания, его основных несущих и ограждающих элементов;
  2. Описание обнаруженных дефектов и повреждений, степень износа и категория технического состояния построек. Также указывается причина возникновения повреждений, методы их устранения;
  3. Графическая часть: план каждого этажа здания или сооружения, поперечные и продольные разрезы, схемы расположения несущих элементов, узлы и сечения соединений;
  4. Ведомость дефектов с описанием работ, необходимых для восстановления эксплуатационной пригодности постройки.

Заключение по результатам обследования действительно в течение 3 лет при условии выполнения рекомендаций по устранению дефектов в установленные сроки.

 

Стоимость обследования зданий

Стоимость обследования зданий и сооружений в Минске (а также по всей РБ) в каждом случае рассчитывается индивидуально.

Свяжитесь с нами и пример нашего Технического заключения мы вышлем Вам на электронную почту.

Стоимость работ составляет от 300 белорусских рублей, срок выполнения работ от трех рабочих дней.

Узнать точную цену Вы можете заполнив и отправив нам техническое задание (в кратчайшие сроки мы посчитаем смету и вышлем оценку обратно) либо связаться с нами любым удобным Вам способом.

Заказать услугу

Наши цены
Цена от 200 руб
Срок выполнения - от 2-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 300 руб
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 500 руб
Срок выполнения - от 5-ти дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 200 руб
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
 
Наши юридические данные
  • Частное предприятие «БелТехЭксперт»
  • УНП 192584673, ОКПО 382656175000
  • Республика Беларусь, 220007, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4
  • Почтовый адрес: а/я 112, 220039 г. Минск
  • р/счет №3012367030011 в ЗАО «МТБанк» код 117 г. Минск, ул. Толстого, 10
  • С 4 июля 2017: Банковский идентификационный код (БИК) ЗАО «МТБанк» — MTBKBY22. Номер счета IBAN: BY18MTBK30120001093300069878
Связаться с нами

Уважаемые клиенты! Мы подготовили для вас специальный удобный формуляр Технического Задания. Скачайте формуляр, заполните его и отправьте нам, используя форму обратной связи. Всегда с вами, БелТехЭксперт.

Или пишите нам на e-mail:

expertbel@tut.by
beltexexpert@yandex.ru

Вопросов нет? Закажите услугу!

Скачать техническое задание
Часто задаваемые вопросы
Как быстро вы осуществите выезд на объект?
Мы приступим к работе в течение 3 дней (рабочих) после подписания договора. Конкретные сроки выполнения работ будут указаны в договоре.
Какие нормативные документы регулируют обследование зданий и сооружений?
  • Общее обследование зданий и сооружений всех классов сложности производится в соответствии с СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений».
  • Правила и требования по проведению обследования представлены в документе ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения».
  • Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации установлен в «Положении о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476.
Для чего нужно тепловизионное обследование?
Причиной высоких расходов на отопление, сквозняков, высокой или низкой влажности, появления конденсата, плесени и грибка может быть наличие дефектов отделки или утепления.
Съемка тепловизором позволяет получить термограмму зданий, которая указывает на температуры в различных ее точках, что позволяет определить проблемные элементы.
На какие вопросы может ответить эксперт после проведения обследования?
После проведения обследования эксперт сможет ответить, возможна ли безопасная эксплуатация объекта, какова степень износа (его и его элементов), есть ли дефекты/повреждения и как их можно устранить.
Вы проводите натурные испытания пробной нагрузкой?

Да, это один из методов технического обследования сооружений. Но прибегают к нему только в крайних случаях, когда расчетная схема конструкции не может быть четко установлена, а поверочные расчеты не дают достаточно надежных результатов.

Какие документы нужно предоставить для начала работ?
Нужно предоставить технический паспорт или ведомость технических характеристик. Также необходимо техническое задание. Мы поможем его составить в зависимости от целей и задач обследования.

 

 

Какие работы выполняются?


В состав этого комплекса работ входят следующие:

  • изучение представленной документации, бор исходных данных;
  • предварительный осмотр согласно 8.1.8 ТКП 45-1.04-208;
  • общее обследование согласно 8.2 ТКП 45-1.04-208;
  • обмерные работы;
  • детальное обследование согласно 8.4 ТКП 45-1.04-208;
  • разработка мероприятий по ремонту;
  • испытания прочности материалов (при необходимости).


Для проведения общего обследования здание разбивается на характерные зоны, назначаемые по следующим признакам:

  • вид элемента или конструкции;
  • статические и динамические нагрузки;
  • нагрузки на перекрытия и полы от внутрицехового и внутризаводского транспорта;
  • работа мостовых кранов и другого подъемно-транспортного оборудования;
  • газовоздушные внутрицеховые среды;
  • воздействия воды, кислых и щелочных растворов, масел, водоэмульсионных и органических растворов, их температура и концентрация;
  • повышенное пылевыделение;
  • другие эксплуатационные воздействия.
Оценка состояния здания

Основные параметры эксплуатационных воздействий устанавливаются по данным служб технического надзора предприятий и проектной документации и, при необходимости, уточняются в процессе детального обследования строительных конструкций.

Общая площадь одной зоны, с которой работает компания, не должна превышать 1000 м2. В пределах каждой зоны фиксируют участки с различным состоянием.


По признакам сложности и трудоемкости существуют категории работ, выполняемых в ходе обследования. Эти категории указаны ниже.

 

Сбор технических данных о здании

Категория сложности работ Документы, необходимые для сбора исходных данных
Категория сложности работ - I Нужен только ✔ паспорт на обследуемый объект
Категория сложности работ - II

Необходима следующая документация:

✔Проектная документация

✔Типовые серии с отбором рабочих чертежей

✔Исполнительная документация

✔Эксплуатационная документация, журнал наблюдений службы эксплуатации зданий и сооружений с приложениями

✔Документы, характеризующие фактические нагрузки и воздействия, их изменения в процессе эксплуатации объекта (паспорта на оборудования, краны и др.)

✔Сертификаты на примененные материалы

Общее обследование зданий и сооружений

Категория сложности работ Работы по обследованию
Категория сложности работ - I

Подготовительные работы (проведение визуального осмотра)

Изучение имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания.

Категория сложности работ - II

Общее обследование

✔ Подготовительные работы.

✔ Изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод, типа грунта.

✔ Выявление опасных геологических явлений поблизости, оценка расположения здания в застройке.

✔ Изучение фактических планировочных и конструктивных решений, анализ их соответствия проектной документации.

✔ Осмотр и фотографирование, составление дефектных ведомостей по результатам осмотра и простейших измерений.

✔ Оценка категории технического состояния сооружений и их элементов.

✔ Определение места выработок, вскрытий, зондирования для последующего детального обследования элементов здания (при необходимости).

Разработка мероприятий по результатам обследования

Категория сложности работ Рекомендации
Категория сложности работ - I

✔ Анализ результатов и заключение о состоянии здания с выводами и рекомендациями (без усиления конструкций).

Категория сложности работ - II

✔ То же, с разработкой технических решений (схемы усиления с основными размерами и сечениями элементов, с рекомендуемыми материалами и технологической последовательностью работ).

Категория сложности работ - III

✔ То же, с частичной заменой или установкой новых конструктивных элементов, усилением более 30% несущих элементов.

Выполненные проекты
Обследование зданий и сооружений
Техническое обследование здания
Выполнение обследования зданий
Обследование состояния здания
Проверка состояния здания
Оценка состояния здания
Обследование технического состояния здания
Выполнение обследования здания
Техническое обследование частного дома
Обследование частного дома
Техническое обследование здания Арена Сити
Обследование здания Арена Сити
Техническое обследование сооружений химического завода
Обследование сооружений хим. завода
Техническое обследование сооружения в Полоцке
Обследование сооружения в Полоцке
Наши объекты
Другие услуги
Полезная информация