Термины

Категория технического состояния конструкции, при которой существует реальная опасность обрушения из-за исчерпания несущей способности. Выявляется по совокупности признаков: критическим трещинам, прогибам, разрушению защитного слоя бетона и оголению арматуры. Требует немедленного информирования собственника и ограничения доступа к опасной зоне.

Горизонтальный несущий элемент конструкции, воспринимающий нагрузку от перекрытий и передающий её на колонны или стены. Работает преимущественно на изгиб. При обследовании оценивают прогибы, трещины и состояние опорных узлов.

Совокупность условий увлажнения и высыхания строительных материалов под воздействием осадков, грунтовых вод и внутренних процессов. Нарушение режима ускоряет коррозию, снижает прочность материалов и способствует развитию грибка и плесени.

Комплекс материалов и решений для защиты конструкций от проникновения влаги. Различают горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию. Повреждение гидроизоляции приводит к появлению трещин, высолов и разрушению отделки.

Отклонение конструкции от требований проекта, норм или технических регламентов, возникшее на стадии проектирования, изготовления или монтажа. В отличие от повреждения, существует ещё до начала эксплуатации здания.

Локальное нарушение отдельного элемента конструкции, не оказывающее существенного влияния на несущую способность здания. Обычно устраняется текущим ремонтом, однако большое количество подобных дефектов может привести к системным проблемам.

Способность конструкции сопротивляться деформациям без потери формы под действием нагрузки. Недостаточная жёсткость вызывает прогибы, вибрации и растрескивание отделки даже при сохранении прочности.

Избыточное насыщение грунта влагой вследствие протечек, неисправной отмостки или высокого уровня грунтовых вод. Приводит к снижению несущей способности основания и неравномерной осадке фундамента.

Постепенная утрата эксплуатационных характеристик под воздействием времени и условий эксплуатации. Различают физический и моральный износ. Физический износ определяется в процентах по результатам обследования.

Электрохимическое разрушение арматуры в железобетоне под воздействием влаги, хлоридов или карбонизации бетона. Вызывает растрескивание и разрушение защитного слоя, снижая несущую способность конструкции.

Недопустимый зазор или подвижность в соединении конструктивных элементов, возникающие из-за износа, деформации или ошибок монтажа. Нарушает совместную работу конструкций и способствует развитию повреждений.

Систематическое инструментальное наблюдение за осадками, кренами, раскрытием трещин и другими деформациями здания. Позволяет своевременно выявить опасные изменения и принять необходимые меры.

Максимальная нагрузка, которую конструкция способна воспринимать без разрушения и недопустимых деформаций. Определяется расчётами с учётом фактического состояния конструкций.

Комплекс визуальных и инструментальных работ по оценке фактического состояния конструкций и инженерных систем здания. Завершается техническим заключением с категорией состояния и рекомендациями.

Вертикальное отклонение элемента конструкции от первоначального положения под действием нагрузки. Превышение допустимых значений свидетельствует о перегрузке или снижении жёсткости конструкции.

Метод определения характеристик материалов путём отбора проб или испытаний с частичным повреждением конструкции. Обеспечивает высокую точность результатов, но требует восстановления обследуемого участка.

Прибор для определения прочности бетона методом упругого отскока бойка без разрушения конструкции. Используется для оперативной предварительной оценки прочности бетона.

Нарушение сплошности строительного материала в виде видимого раскрытия. При обследовании оценивают ширину, глубину, направление и динамику развития трещины для определения причины её возникновения.

Комплекс мероприятий по повышению несущей способности, жёсткости или долговечности конструкции. Выполняется по результатам обследования и поверочных расчётов.

Подземная конструкция, передающая нагрузку от здания на грунт основания. При обследовании оценивают материал, глубину заложения, состояние гидроизоляции и наличие деформаций.