Обследование жилого дома

Обследование жилых зданий играет важную роль в обеспечении безопасности и комфорта людей, проживающих в них. Жилыми зданиями при этом считаются могут быть как многоквартирные и частные жилые дома, так и общежития с гостиничными комплексами.

• Изменение эксплуатационных нагрузок: Если произошли перепланировки, модернизации, реконструкции, увеличение площади или установка тяжелого оборудования, то обследование позволяет оценить состояние конструкций и их способность выдерживать новые нагрузки.
• Планирование капитального ремонта: Перед крупным ремонтом жилого здания или при необходимости проверки его соответствия проектным решениям, а также качества строительно-монтажных работ, обследование становится необходимым.
• Выявление дефектов и разработка рекомендаций: Обследование позволяет обнаружить возможные дефекты в жилых и нежилых помещениях, а также разработать рекомендации по безопасной эксплуатации и ремонту.

Также стоит отметить, что обследование жилых зданий является важным инструментом при совершении сделок купли-продажи жилой недвижимости. Оно позволяет получить надежную информацию о состоянии здания, его технических системах и потенциальных проблемах, что влияет на принятие обоснованных решений при сделке.

Обследование многоквартирных жилых зданий позволяет обеспечить безопасность и качество такого жилья. К многоквартирным относятся любые здания с двумя и более квартирами, каждая из которых имеет свой отдельный вход из подъезда.

Согласно закону о защите прав потребителей, строительные организации предоставляют гарантию на многоквартирные дома в течение 5 лет, в течение которых все найденные дефекты должны исправляться за счет застройщика. Первое плановое обследование многоквартирного жилого дома должно быть проведено не позднее 5 лет после ввода здания в эксплуатацию. Последующие обследования проводятся раз в 5 лет.

Также обследование многоквартирных жилых зданий должно быть проведено в следующих случаях:

• при наличии протечек кровли,
• нарушении герметичности утеплителя,
• проседании фундамента
• многочисленных жалоб жильцов на качество помещений.

Даже если здание не является аварийным, в случае хотя бы одного из указанных пунктов рекомендуется обратиться в специализированное агентство для проведения обследования и оценки общего технического состояния.

Индивидуальным считается жилой дом, который стоит обособленно от остальных, предназначен для одной семьи и имеет не более трех этажей.

Обследование индивидуальных жилых домов проводится в различных случаях, таких как:

• самовольная постройка (для определения пригодности здания для проживания),
• покупка уже построенного дома,
• реконструкция или другие ремонтные работы
• приеме работ у строительного подрядчика для выявления возможных нарушений, допущенных в ходе строительства.

Дачей считается отдельно стоящих дом, предназначенный для временного (сезонного) в нем проживания.

Обследование дачи, обычно, проводится в следующих случаях:

• перед оформлением сделки купли-продажи
• при планировании ремонтных работ
• для контроля качества выполненных работ от сторонней строительной организации.

Заказать услугу