220039, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4

Обследование инженерных систем зданий

Гибкие цены
Цена:
от 500 руб.
Услуги по всей территории РБ
По всей территории РБ
Сжатые сроки
Срок:
от 5 дней

Заказать услугу

Типы объектов

Детальное обследование систем, сетей и конструкций требует наличия у исполнителя специальных приборов и инструментов. Эта процедура является более трудоемкой: она включает комплект работ по исследованию самого здания и его основных конструкционных элементов (стен, колон, перекрытий и крыш), при этом оцениваются как общие показатели состояния, так и степень их физического износа. Для ее выполнения требуются специальные инструменты. Из-за этого услуга стоит дороже, чем стандартные обследования. Решение о том, действительно ли необходимо проведение такого обследования технического состояния зданий обычно принимаю специалисты.

Инженерное обследование зданий

Поводы для проведения оценки инженерных сетей и конструкций объекта:

  • Выявлены значительные и критические дефекты и повреждения (сверхнормативные прогибы, трещины и т.д);
  • Планируется капитальный ремонт, перепланировка, реставрация;
  • Изменилась степень нагрузки на конструкции сооружений, условия использования помещений и зданий.

Кто может обследовать состояние инженерных систем?

Обследование инженерных систем зданий и сооружений (согласно подпункта 28.1 пункта 28 Указа Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности») должно проводится только организациями, которые имеют аттестат соответствия, подтверждающий их право на осуществление работ по обследованию зданий и сооружений. Такой аттестат выдается Министерством архитектуры и строительства РБ.

Все объекты строительства разделены на 5 классов сложности в соответствии с СТБ 2331-2014. В связи с этим организация, имеющая аттестат соответствия категории II, не может проводить исследование объекта I класса сложности.

Требования к организации для аттестата соответствия:

  • наличие высшего образования по профилю у руководителя организации, а также стажа работы не менее 5 лет;
  • наличие не менее пяти специалистов с квалификационными аттестатами в штате, из которых минимум двое имеют стаж работы от 10 лет и минимум двое имеют стаж от 9 лет;
  • наличие необходимых для выполнения обследований средств;
  • наличие необходимых для контроля качества средств измерения;
  • наличие архива технических отчетов (заключений).

Соответствие юридического лица всем требованиям проверяется при аттестации.

Что включает детальное обследование?

Обследование систем и конструкций зданий

Оценка инженерных сетей и основных опорных элементов зданий заключается в следующем комплексе работ:

  1. Определение прочностных характеристик строительных элементов, на которые приходится основная нагрузка (прямыми методами, а также неразрушающими методами);
  2. Определение их геометрических параметров
  3. Определение фактической способности к несению нагрузки;
  4. Определение степени коррозионного и температурного поражения конструктивных элементов сооружения;
  5. Обмерные работы и выполнение по результатам измерений чертежей;
  6. Фотофиксация дефектов и повреждений конструкций;
  7. Лабораторные исследования материалов (при необходимости).

Правила и требования по проведению обследования:



ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения»

Этот технических кодекс содержит в том числе информацию о требованиях к техническому состоянию и эксплуатации помещений, конструкций зданий, требованиях к техническому состоянию и эксплуатации инженерных систем зданий, а также порядку оценки технического состояния элементов зданий.

Результат наших работ

По итогам Вы получите Техническое Заключение, которое включает в себя:

  1. Подробное описание конструктивной схемы здания, основных несущих и ограждающих элементов;
  2. Определение фактических их характеристик, определенных неразрушающими методами контроля и/или путем испытания отобранных образцов в аккредитованной лаборатории;
  3. Поверочные расчеты на действие существующих и перспективных нагрузок;
  4. Решения по усилению конструкций в здании;
  5. Описание всех выявленных дефектов и повреждений с указанием причин их возникновения и методов устранения. Указания на степень физического износа отдельных элементов и категории технического состояния;
  6. Графическую часть с поэтажными планами здания или его отдельных участков, подлежащих обследованию, поперечные и продольные разрезы, схемы расположения основных элементов, узлы и сечения соединений.
  7. Ведомость дефектов с указанием объемов работ по восстановлению эксплуатационной пригодности здания.
Оценка состояния инженерных систем

Пример итогового документа, при необходимости, мы вышлем на Вашу электронную почту.

Выполненные проекты
Обследование инженерных систем здания
Обследование инженерных систем здания
Оценка состояния инженерных систем
Оценка состояния инженерных систем
Оценка технического состояния инженерных систем
Оценка технического состояния инженерных систем
Инженерное обследование здания
Инженерное обследование здания

Сроки и стоимость выполнения

Срок выполнения работ от пяти рабочих дней. Стоимость от 500 руб.

Цены на работы по обследованию конструкций и систем рассчитываются по СБОРНИКУ ЦЕН НЗТ 8.02.18-2014 и зависят от следующих факторов:

  1. Назначения здания или сооружения (жилые, гражданские производственные и т.д.).
  2. От объема, подлежащего изучению.
  3. Видов обследуемых конструкций (фундаменты, стены и перегородки, полы, колонны и стойки, перекрытия, кровля и т.д.).
  4. От категории сложности работ (см. таблицы 1-4).

При этом цены в различных организациях могут отличаться за счет того, что каждая организация при подсчете цены на свои работы закладывают те либо иные виды и категории сложности работ.

Заказать услугу

Узнать точную стоимость услуги Вы можете заполнив и отправив нам техническое задание (в кратчайшие сроки мы посчитаем смету и вышлем ее обратно) либо связаться с нами любым удобным Вам способом.

Наши цены
Цена от 200 руб
Срок выполнения - от 2-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 300 руб
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 500 руб
Срок выполнения - от 5-ти дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
Цена от 200 руб
Срок выполнения - от 3-х дней
Работаем: 9.00-18.00 (пн-пт)
 

Наши юридические данные
  • Частное предприятие «БелТехЭксперт»
  • УНП 192584673, ОКПО 382656175000
  • Республика Беларусь, 220007, г. Минск, ул. Аранская, д. 13, офис 4
  • Почтовый адрес: а/я 112, 220039 г. Минск
  • р/счет №3012367030011 в ЗАО «МТБанк» код 117 г. Минск, ул. Толстого, 10
  • С 4 июля 2017: Банковский идентификационный код (БИК) ЗАО «МТБанк» — MTBKBY22. Номер счета IBAN: BY18MTBK30120001093300069878
Связаться с нами

Уважаемые клиенты! Мы подготовили для вас специальный удобный формуляр Технического Задания. Скачайте формуляр, заполните его и отправьте нам, используя форму обратной связи. Всегда с вами, БелТехЭксперт.

Или пишите нам на e-mail:

expertbel@tut.by
beltexexpert@yandex.ru

Вопросов нет? Закажите услугу!

Скачать техническое задание

 

Часто задаваемые вопросы
В чем разница между общим, детальным и комплексным обследованием?
Общее и детальное обследование отличаются объемом и набором работ.

В рамках общего выполняются следующие работы:

  • Изучение объекта, анализ его соответствия проектной документации;
  • Составление ведомостей дефектов, схем, фото подтверждений;
  • Изучение прилегающей территории, вертикальной планировки, выявление геологических явлений, оценка положения зданий в застройке;
  • Предварительная оценка технического состояния элементов здания;
  • Общая оценка категорий технического состояния;
  • Оценка необходимости проведения детального обследования.

В рамках детального обследования выполняются следующие работы:

  • Подробный обмер инженерных систем и конструкций;
  • Определение армирования и оценка степени коррозионного износа, определение фактических характеристик материалов, получение данных о параметрах эксплуатационных сред;
  • Схематизация и классификация дефектов, разработка технических решений;
  • Уточнение исходных данных для выполнения расчетов;
  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Анализ результатов обследования, разработка рекомендаций.

Комплексное обследование включает в себя работы детального и общего, а также расчет технико-экономического обоснования ремонтных работ, геодезические и геологические изыскания.

Когда необходимо детальное обследование инженерных систем здания?
  • При необходимости замены инженерных сетей и систем.
  • При увеличении эксплуатационных нагрузок электросети.
  • При необходимости восстановления проектной и исполнительной документации.
  • При проведении комплексного обследования технического состояния здания или сооружения.
  • Для оценки состояния инженерных сетей и систем на объектах незавершенного строительства.
  • Для оценки морального и физического износа сетей и систем.
  • Для технико-экономического обоснования замены инженерных сетей и систем.
  • При составлении технического задания на разработку проектной документации по модернизации или реконструкции.
Какие инструменты используются пре детальном обследовании?
При обследовании используется как простейшие инструменты (рулетки, отвесы, уровни, молотки, скарпели, дрели), так и специальные (нивелиры, теодолиты, оборудование для проходки скважин, приборы и приспособления для разрушающих и неразрушающих методов контроля материалов). Также при визуальном обследовании высоких зданий полезно наличие бинокля.
Что делать, если отсутствует проектная документация здания или есть несоответствия?
В случае отсутствия необходимой проектной документации или несоответствии здания проектной документации нами будут выполнены обмерочные чертежи.

Сложность обследования конструкций и систем

В состав комплекса работ по обследованию зданий и сооружений входят следующие:

  • сбор исходных данных;
  • непосредственно изучение характеристик сооружений и оценка состояния инженерных систем здания;
  • обмерные работы;
  • разработка мероприятий по ремонту и усилению конструкций;
  • испытания прочности материалов (при необходимости).

По каждому виду работ, по признакам сложности и трудоемкости существуют категории сложности работ, указанные в таблицах.

Сбор исходных данных

Категория сложности работ Документация, используемая для сбора исходных данных
Категория сложности работ - I Используется ✔ паспорт на обследуемый объект
Категория сложности работ - II

Используется следующая документация:

✔ Паспорт на обследуемый объект

✔ Проектная документация

✔ Исполнительная документация

✔ Типовые серии с отбором рабочих чертежей конструкций необходимых марок с их конкретными параметрами (армированием и т.д.)

✔ Документы, характеризующие фактические нагрузки и воздействия, их изменения в процессе эксплуатации здания или сооружения (паспорта на оборудования, краны и др.)

✔ Эксплуатационная документация, журнал наблюдений службы эксплуатации зданий и сооружений с приложениями (документы на ремонт в процессе эксплуатации)

✔ Типовые серии с отбором рабочих чертежей конструкций необходимых марок с их конкретными параметрами (армированием и т.д.)

✔ Сертификаты на стальные конструкции, арматуру и другие примененные материалы

Обследование конструкций

Категория сложности работ Работы по обследованию
Категория сложности работ - I

Подготовительные работы (проведение визуального осмотра

Изучение имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания.

Категория сложности работ - II

Детальная оценка

✔ Общая оценка с выполнением обмерных работ II категории сложности.

✔ Определение параметров дефектов и окончательная их схематизация и классификация.

✔ Определение фактических характеристик материалов неразрушающими методами или путем испытания отобранных из них образцов (стоимость работ определяется отдельно).

✔ Определение исходных данных, способности нести нагрузку и эксплуатационной пригодности.

Разработка мероприятий по ремонту и усилению опорных элементов зданий

Категория сложности работ Рекомендации
Категория сложности работ - I

✔ Анализ результатов и составление заключения, описывающего техническое состояние зданий с выводами и рекомендациями (без усиления строительных систем и элементов в здании).

Категория сложности работ - II

✔ То же, с разработкой технических решений (схемы усиления с основными размерами и сечениями элементов, с рекомендуемыми материалами и технологической последовательностью работ).

Категория сложности работ - III

✔ То же, с частичной заменой или установкой новых конструктивных элементов, усилением более 30% элементов, на которые приходится основная нагрузка.

Наши объекты
Другие услуги
Полезная информация