Обследование зданий

Цена:
от 300 руб.

По всей территории РБ

Срок:
от 3-х дней

Скачать техническое задание

Заказать услугу

Ваше имя

Ваш email

Контактный телефон

Ваше сообщение

Отправить

Обследование жилых зданий

Обследование производственных зданий

Процесс общего обследования позволяет установить текущее состояние зданий и сооружений, выявить повреждения, трещины и деформации.

Кроме того, обследование помогает отслеживать уровень износа конструкций, а также понять, можно ли продолжить эксплуатацию объекта и какие меры нужно предпринять для безопасной эксплуатации. По итогам обследования составляется техническое заключение.

Техническое обследование включает оценку проектной документации и оценку соответствия конструктивных решений проекту, а также анализа нагрузок и условий эксплуатации.

При выборе компании для проведения обследования важно удостовериться, что у нее есть все необходимые сертификационные документы, а также квалифицированные специалисты, способные выполнить требуемые работы.

Только компании, имеющие аттестат соответствия, могут оказывать такие услуги. Аттестат выдается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, что прописано в указе Президента Республики Беларусь № 26 от 14 января 2014 года «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».

Общее обследование нужно проводить в различных случаях, таких как:

• Проверка безопасности эксплуатации зданий и сооружений.
• Оформление паспорта недвижимости.
• Изменение условий эксплуатации.
• Обнаружение дефектов и повреждений.
• Оценка уровня износа конструкций.
• Проблемы утилизации объектов.
• Возобновление строительных работ на ранее законсервированных объектах.

Вопрос о необходимости проведения детальной экспертизы обосновывается организацией, проводящей работы по оценке, согласовывается с заказчиком и, при необходимости, с проектной организацией согласно 8.4.1 ТКП 45-1.04-208.

ООО "БелТехЭксперт" составляет по результатам обследования Техническое Заключение, которое содержит:

1. Описание здания с указанием основных несущих и ограждающих конструкций.
2. Информацию о дефектах и повреждениях, степени износа, причинах повреждений и способах их устранения.
3. Графическую часть с планами этажей, разрезами и схемами.
4. Ведомость дефектов и рекомендации по ремонту для восстановления эксплуатационной пригодности.

Заключение по результатам обследования действительно в течение 3 лет при условии выполнения рекомендаций по устранению дефектов в установленные сроки.

Для проведения общего обследования здание разбивается на характерные зоны, назначаемые по следующим признакам:

• вид элемента или конструкции;
• статические и динамические нагрузки;
• нагрузки на перекрытия и полы от внутрицехового и внутризаводского транспорта;
• работа мостовых кранов и другого подъемно-транспортного оборудования;
• газовоздушные внутрицеховые среды;
• воздействия воды, кислых и щелочных растворов, масел, водоэмульсионных и органических растворов, их температура и концентрация;
• повышенное пылевыделение;
• другие эксплуатационные воздействия.

Основные параметры эксплуатационных воздействий устанавливаются по данным служб технического надзора предприятий и проектной документации и, при необходимости, уточняются в процессе детального обследования строительных конструкций.

Общая площадь одной зоны, с которой работает компания, не должна превышать 1000 м2. В пределах каждой зоны фиксируют участки с различным состоянием.

По признакам сложности и трудоемкости существуют категории работ, выполняемых в ходе обследования. Эти категории указаны ниже.

Сбор технических данных о здании

Категория сложности работ	Документы, необходимые для сбора исходных данных
Категория сложности работ - I	Нужен только ✔ паспорт на обследуемый объект
Категория сложности работ - II	Необходима следующая документация: ✔Проектная документация ✔Типовые серии с отбором рабочих чертежей ✔Исполнительная документация ✔Эксплуатационная документация, журнал наблюдений службы эксплуатации зданий и сооружений с приложениями ✔Документы, характеризующие фактические нагрузки и воздействия, их изменения в процессе эксплуатации объекта (паспорта на оборудования, краны и др.) ✔Сертификаты на примененные материалы

Общее обследование зданий и сооружений

Категория сложности работ	Работы по обследованию
Категория сложности работ - I	✔ Подготовительные работы (проведение визуального осмотра) Изучение имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания.
Категория сложности работ - II	Общее обследование ✔ Подготовительные работы. ✔ Изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод, типа грунта. ✔ Выявление опасных геологических явлений поблизости, оценка расположения здания в застройке. ✔ Изучение фактических планировочных и конструктивных решений, анализ их соответствия проектной документации. ✔ Осмотр и фотографирование, составление дефектных ведомостей по результатам осмотра и простейших измерений. ✔ Оценка категории технического состояния сооружений и их элементов. ✔ Определение места выработок, вскрытий, зондирования для последующего детального обследования элементов здания (при необходимости).

Разработка мероприятий по результатам обследования

Категория сложности работ	Рекомендации
Категория сложности работ - I	✔ Анализ результатов и заключение о состоянии здания с выводами и рекомендациями (без усиления конструкций).
Категория сложности работ - II	✔ То же, с разработкой технических решений (схемы усиления с основными размерами и сечениями элементов, с рекомендуемыми материалами и технологической последовательностью работ).
Категория сложности работ - III	✔ То же, с частичной заменой или установкой новых конструктивных элементов, усилением более 30% несущих элементов.

Выполненные проекты

Техническое обследование здания

Обследование состояния здания

Оценка состояния здания

Выполнение обследования здания

Обследование частного дома

Обследование здания Арена Сити

Обследование сооружений хим. завода

Обследование сооружения в Полоцке

Наши объекты

Часто задаваемые вопросы

Как скоро вы сможете выехать на объект?

Мы начнем работать в течение 3 рабочих дней после подписания договора. Точные сроки выполнения работ будут указаны в договоре.

Какие нормативные акты регулируют обследование зданий и сооружений?

• Общее обследование всех типов зданий и сооружений проводится согласно СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений».
• Правила и требования по проведению обследования можно найти в ТКП 45-1.04-305-2016 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения».
• Процесс разработки, согласования и утверждения проектной документации регулируется «Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации», которое было утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476.

Зачем нужно тепловизионное обследование?

Тепловизионное обследование помогает выявить причины высоких затрат на отопление, сквозняков, проблем с влажностью, а также появления конденсата, плесени и грибка, которые могут быть связаны с дефектами в отделке или утеплении. С помощью тепловизора можно получить термограмму, которая показывает температуру на разных участках здания, что помогает определить проблемные зоны.

На какие вопросы может ответить эксперт после обследования?

После обследования эксперт может ответить, можно ли безопасно эксплуатировать объект, какова степень износа (и отдельных элементов), а также есть ли дефекты или повреждения и как их можно устранить.

Проводите ли вы натурные испытания пробной нагрузкой?

Да, этот метод применяется в тех случаях, когда расчетная схема конструкции не может быть точно установлена, а результаты проверочных расчетов недостаточно надежны. Однако он используется только в крайних случаях.

Какие документы необходимы для начала работы?

Для начала работ нужно предоставить технический паспорт или ведомость технических характеристик объекта, а также техническое задание. Мы поможем вам его составить, учитывая цели и задачи обследования.